Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Friedrichshall-Plattenwald
Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Friedrichshall-Plattenwald
Ansicht von der Spielstraße
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8767451 |
Preise
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 522 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
74177 Bad Friedrichshall-Plattenwald
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 522 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einer Spielstraße. Auf ca. 200 m² bieten 7 gut geschnittene Zimmer genügend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern und Homeoffice.
Das 1993 in Massivbauweise errichtete Haus hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss und einen zum Wohnen ausgebauten Keller.
Im EG befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche mit angeschlossener Speisekammer, Bad mit Dusche & Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein weiteres, 14,5 m² großes Zimmer, das gut als Schlafzimmer oder Home Office genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss hat drei große Zimmer, ein Bad mit Dusche & WC sowie eine großzügige, überdachte Loggia mit Blick Richtung Wald. Die Loggia kann über zwei Zimmer begangen werden.
Im Keller sind zwei voll ausgebaute, helle Zimmer, die sich auch gut als Home-Office eignen, ein Bad mit Dusche & WC sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.
Das 1993 in Massivbauweise errichtete Haus hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss und einen zum Wohnen ausgebauten Keller.
Im EG befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche mit angeschlossener Speisekammer, Bad mit Dusche & Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein weiteres, 14,5 m² großes Zimmer, das gut als Schlafzimmer oder Home Office genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss hat drei große Zimmer, ein Bad mit Dusche & WC sowie eine großzügige, überdachte Loggia mit Blick Richtung Wald. Die Loggia kann über zwei Zimmer begangen werden.
Im Keller sind zwei voll ausgebaute, helle Zimmer, die sich auch gut als Home-Office eignen, ein Bad mit Dusche & WC sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertiges Vollholzparkett (kein Fertigparkett) einheitlich im Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und im gesamten Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss hat gehobelte Sichtbalken und einen Speicher.
Das Dach besitzt eine Außendämmung.
Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor. Der zusätzliche Carport bietet direkten Zugang zum Garten.
Vor Carport und Garage befindet sich eine Stellfläche für 2 PKW.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse liegt auf einem massiven Betonfundament, auf dem Granit verlegt wurde und hat Süd-West-Ausrichtung.
Der großzügige Garten ist gepflegt und verfügt über einen Steingarten.
Bemerkungen:
Hochwertiges Vollholzparkett (kein Fertigparkett) einheitlich im Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und im gesamten Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss hat gehobelte Sichtbalken und einen Speicher.
Das Dach besitzt eine Außendämmung.
Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor. Der zusätzliche Carport bietet direkten Zugang zum Garten.
Vor Carport und Garage befindet sich eine Stellfläche für 2 PKW.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse liegt auf einem massiven Betonfundament, auf dem Granit verlegt wurde und hat Süd-West-Ausrichtung.
Der großzügige Garten ist gepflegt und verfügt über einen Steingarten.
Lage des Objektes
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B27, A6 und A81.
Das Audi-Werk und das neue Lidl IT-Zentrum sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Audi-Werk und das neue Lidl IT-Zentrum sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zur Wahrung unserer Privatsphäre verzichten wir auf Bilder der Wohnräume und laden Kaufinteressierte dazu ein, sich selbst einen persönlichen Eindruck von der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung zu machen.
Energieausweis liegt vor.
Makler und gewerbliche Anbieter bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansicht von der Waldseite
Rückseite mit Terrasse
Rückseite mit Lichthof Hobby
Blick von der Spielstraße