Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Winnenden
Wohnung zum Verlieben - saniert, zentrumsnah und der Bahnhof ums Eck
Ansicht außen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Carolin Eisenmann| Telefon: | 0151 63430167 |
| Mobil | 0151 63430167 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8766990 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.290 € |
| Nebenkosten | 85 € |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
Objekt Adresse
71364 Winnenden
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1902 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das 6 Familienhaus, mit Balkonen Hof und 1 Garage, befindet sich sehr zentral. Der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Wohnung befindet sich eine Raumspartreppe, die ins ausgebaute Dach führt. Diese räumliche Ebene kann nicht verschlossen werden und als Homeoffice Bereich, Spielmöglichkeit oder sogar als Schlafbereich benutzt werden kann. Das kleine Tageslichtbad hat eine Dusche und ein Waschbecken, ohne Unterschrank und ein WC.
Im Untergeschoß ist der Waschraum. Die Waschmaschine und der Trockner könnten dort abgestellt werden.
Im Untergeschoß ist der Waschraum. Die Waschmaschine und der Trockner könnten dort abgestellt werden.
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Beim betreten der Wohnung stehen Sie in der Diele/Flur, vor der Raumspartreppe die ins ausgebaute Dach führt. Rechts geht es in die kleine Küche, mit Zugang zur Terrasse. Links befindet sich ein Schlafzimmer und daneben das Wohnzimmer. Neben der Küche ist das zweckmäßige Bad mit Fenster und daneben ein weiteres Schlafzimmer. Den ausgebauten Dachspitz erreichen Sie über eine Raumspartreppe (Spindeltreppe), dieser Bereich kann nicht verschlossen werden.
Die Böden sind im Bad gefliest und die restlichen Räumen sind mit Vinyl verlegt. Die Innentüren sind weiß, ebenso sind die Wände und Decken weiß gestrichen.
Bemerkungen:
Beim betreten der Wohnung stehen Sie in der Diele/Flur, vor der Raumspartreppe die ins ausgebaute Dach führt. Rechts geht es in die kleine Küche, mit Zugang zur Terrasse. Links befindet sich ein Schlafzimmer und daneben das Wohnzimmer. Neben der Küche ist das zweckmäßige Bad mit Fenster und daneben ein weiteres Schlafzimmer. Den ausgebauten Dachspitz erreichen Sie über eine Raumspartreppe (Spindeltreppe), dieser Bereich kann nicht verschlossen werden.
Die Böden sind im Bad gefliest und die restlichen Räumen sind mit Vinyl verlegt. Die Innentüren sind weiß, ebenso sind die Wände und Decken weiß gestrichen.
Lage des Objektes
Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die energetische Sanierung war 2024
Anmietung sofort möglich.
Direktkontakt: ce@embauwerk.de oder 0151-63430167
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Terrasse - Ausrichtung Süd-Ost
Terrasse - Ausrichtung Süd-Ost
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohungseingang DG
Ansicht zum Dachspitz
Dachspitz
Dachspitz
Dachspitz zur Raumspartreppe
Küche
Küche mit Zugang Terrasse
Duschbad mit WC
Duschbad mit WC
Duschbad
Duschbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3