Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsbad / Spielberg
SPIELBERG - 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT je ca. 300 m² GRUNDSTÜCKSGRÖßE IN SACKGASSENLAGE
Ihr Immobilienteam Nippel
Angeboten von:
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Deutschland
Telefon:0721 4839639
www.immo-nippel.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Firma
| Telefon: | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax: | 0721 - 48 39 6 43 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8766683 |
Preise
| Kaufpreis | 191.520 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1.064 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
76307 Karlsbad / Spielberg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen gerne an:
Ein Grundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.
Das ca. 1.064 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 620 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).
Die Lage des Grundstücks befindet sich augenblicklich in sehr guter, hinterer Lage des Baugebietes!
Nach aktueller Bauplatzresevierung in einer ruhigen Sackgasse, nur 1 Bauplatz vom Feldrand entfernt.
Das Grundstück kann mit 2 Doppelhäusern bebaut werden.
Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.
Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen:
# Erschließungskosten: ca. 280,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares)
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn soll ab Herbst 2027 (Stand: 16.11.2024) sein
Der Aufbau des Nahwäremenetzes für das Neubaugebiet wird mit ca. 25 bis 30 €/m² Bauland zu berücksichtigen sein.
Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen:
Euro 191.520,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungskosten sowie der Nahwärmekosten. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt.
Ein Grundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.
Das ca. 1.064 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 620 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).
Die Lage des Grundstücks befindet sich augenblicklich in sehr guter, hinterer Lage des Baugebietes!
Nach aktueller Bauplatzresevierung in einer ruhigen Sackgasse, nur 1 Bauplatz vom Feldrand entfernt.
Das Grundstück kann mit 2 Doppelhäusern bebaut werden.
Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.
Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen:
# Erschließungskosten: ca. 280,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares)
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn soll ab Herbst 2027 (Stand: 16.11.2024) sein
Der Aufbau des Nahwäremenetzes für das Neubaugebiet wird mit ca. 25 bis 30 €/m² Bauland zu berücksichtigen sein.
Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen:
Euro 191.520,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungskosten sowie der Nahwärmekosten. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt.
Lage des Objektes
Karlsbad - Spielberg
Das umgelegte Grundstück in der Erschließungsphase befindet sich in schöner Lage von Spielberg.
Karlsbad - Spielberg liegt landschaftlich sehr idyllisch und bietet Ihnen durch seine Nähe zu Langensteinbach eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnanschluss der KVV und die Autobahn A8) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Karlsbad bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schwimmbad, Sportstätten und Grünanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten in einem Geschäftszentrum (Edeka, Aldi, Lidl, DM etc.) sowie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Das umgelegte Grundstück in der Erschließungsphase befindet sich in schöner Lage von Spielberg.
Karlsbad - Spielberg liegt landschaftlich sehr idyllisch und bietet Ihnen durch seine Nähe zu Langensteinbach eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnanschluss der KVV und die Autobahn A8) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Karlsbad bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schwimmbad, Sportstätten und Grünanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten in einem Geschäftszentrum (Edeka, Aldi, Lidl, DM etc.) sowie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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insgesamt ca. 6.600 m² Fläche
sehr schöne Lage
Karlsbad - Spielberg
Neubaugebiet Holderäcker II
Netto Markt im Vordergrund
Baubeginn ca. Früjahr 2028
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18 mal in Folge BPA