Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bielefeld, Stadt (Kreis) » Bielefeld

* Einfach wohlfühlen - mit barrierefreiem Zugang *


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8765956

Preise

Kaufpreis 549.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 505 €
 

Flächen

Wohnfläche 129 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
 

Objekt Adresse

33619 Bielefeld

Sonstige Angaben

Baujahr 2004
Zimmer 4
Verfügbar ab VHB
Bad 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-09-09
Baujahr (laut Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 72.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mittendrin und doch an einer kleinen beschaulichen Sackgasse gelegen, bieten wir Ihnen in einem äußerst gepflegten Sechsfamilienhaus eine wunderbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss zum Kauf an. Barrierefrei und bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause sowie den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz und Keller über einen Fahrstuhl. Die große Wohnfläche ist ideal für ein Paar mit Platzbedarf für Home-Office & Co. oder aber auch für eine kleine Familie. Der wunderschöne Wohn-/Essbereich ist, wie alle weiteren Schlafräume, mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne herein. Genießen Sie auf dem herrlichen nach Süd/West hin ausgerichteten Balkon traumhafte Sonnenstunden und ebenso einen traumhaften Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch (VHB) übernommen werden und vervollständigt sich durch den angrenzenden kleinen Hauswirtschaftsraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche & Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad sind weitere Garanten zum rundum Wohlfühlen. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine über uns ab! Vielen Dank!

Lage des Objektes

Hoberge-Uerentrup rangiert an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar, mit sehr guter Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum und zur Hünenburg. Die Infrastruktur ist perfekt durch die Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Postshop), Eisdiele/Café und der modernen Hausärzte-Praxis und dem Zahnarzt. Sogar Grundschule, Kindergarten und Kirche sind vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 72.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.