Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bielefeld, Stadt (Kreis) » Bielefeld
* Einfach wohlfühlen - mit barrierefreiem Zugang *
Überdachter Eingangsbereich
Angeboten von:
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld
Deutschland
Telefon:0521-77019440
Fax:0521-77019449
Ansprechpartner/in
Stracke Immobilien GmbHTelefon: | 0521 77019440 |
Fax: | 0521 - 770 19 449 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8765956 |
Preise
Kaufpreis | 549.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 505 € |
Flächen
Wohnfläche | 129 m² |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
33619 Bielefeld
Sonstige Angaben
Baujahr | 2004 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | VHB |
Bad | 2 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-09-09 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 72.30 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mittendrin und doch an einer kleinen beschaulichen Sackgasse gelegen, bieten wir Ihnen in einem äußerst gepflegten Sechsfamilienhaus eine wunderbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss zum Kauf an. Barrierefrei und bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause sowie den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz und Keller über einen Fahrstuhl. Die große Wohnfläche ist ideal für ein Paar mit Platzbedarf für Home-Office & Co. oder aber auch für eine kleine Familie. Der wunderschöne Wohn-/Essbereich ist, wie alle weiteren Schlafräume, mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne herein. Genießen Sie auf dem herrlichen nach Süd/West hin ausgerichteten Balkon traumhafte Sonnenstunden und ebenso einen traumhaften Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch (VHB) übernommen werden und vervollständigt sich durch den angrenzenden kleinen Hauswirtschaftsraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche & Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad sind weitere Garanten zum rundum Wohlfühlen. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine über uns ab! Vielen Dank!
Lage des Objektes
Hoberge-Uerentrup rangiert an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar, mit sehr guter Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum und zur Hünenburg. Die Infrastruktur ist perfekt durch die Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Postshop), Eisdiele/Café und der modernen Hausärzte-Praxis und dem Zahnarzt. Sogar Grundschule, Kindergarten und Kirche sind vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bequemes Wohnen
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
Umlaufend bodentiefe Fenster mit Balkonzugang
Sonnenbalkon in optimaler Süd-/Westausrichtung
Lichtdurchflutet!
Großer Küchenbereich mit sep. HWR
Großes Entree
Schlafzimmer m. Ankleide
Weiteres Zimmer
Tageslichtbad in zeitloser Optik
Gäste-Duschbad