Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Neckarsulm
Kapitalanlage mit Potenzial
Angeboten von:
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:0800 5555220
Fax:07131-63822222
https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Sibylle Deininger
| Telefon: | 07131 638-17258 |
| Mobil | 0172 638-9593 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8766049 |
Preise
| Kaufpreis | 374.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksfläche | 286 m² |
| Maklerprovision | 4,165 % |
Objekt Adresse
74172 Neckarsulm
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-09-13 |
| Endenergiebedarf | 197,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem Investitionsobjekt in Neckarsulm-Amorbach!
Das Reiheneckhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neckarsulm-Amorbach.
Die Immobilie bietet ein großes Potenzial für Investoren oder Handwerker, welche nach einem Modernisierungsprojekt suchen. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss (mit Dachgeschoss) sind komplett vermietet und bieten Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle.
Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen sowie Objektunterlagen zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsdetails:
Öl-Zentralheizung von 1983 (Niedrigtemperatur / Brenner wurde erneuert), zwei Einbauküchen, Terrasse und Garten im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss, weiteres Schlafzimmer und Toilette im Dachgeschoss.
Das Reiheneckhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neckarsulm-Amorbach.
Die Immobilie bietet ein großes Potenzial für Investoren oder Handwerker, welche nach einem Modernisierungsprojekt suchen. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss (mit Dachgeschoss) sind komplett vermietet und bieten Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle.
Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen sowie Objektunterlagen zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsdetails:
Öl-Zentralheizung von 1983 (Niedrigtemperatur / Brenner wurde erneuert), zwei Einbauküchen, Terrasse und Garten im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss, weiteres Schlafzimmer und Toilette im Dachgeschoss.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Wohneinheiten vermietet
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Zwei Wohneinheiten vermietet
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Lage des Objektes
Der Ortsteil Amorbach ist ca. 3 km von Neckarsulm entfernt. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Die täglichen Einkäufe können ebenfalls vor Ort erledigt werden. Die Anbindung an die Stadtbuslinien sorgt für kurze Wege in die Neckarsulmer Innenstadt und zu den ansässigen Arbeitgebern.
Vorderansicht
Blick in den Garten
Balkon OG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Küche
Badezimmer OG
Flur DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Toilette DG
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