Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Halle (Saale), Stadt » Halle
Optimal geschnittene Bürofläche im Charlottenviertel
Hausansicht
Angeboten von:
3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Deutschland
Telefon:0345 2093310
Fax:0345 20933120
www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herr Martin Stutzer
| Telefon: | + 49 345 209331-19 |
| Mobil | + 49 176 81199964 |
| Fax: | + 49 345 209331-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8765909 |
Preise
| Kaltmiete | 1.910 € |
| Warmmiete | 2.340 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.910 € |
| Nebenkosten | 430 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 9,49 € |
| Kaution | nach Vereinbarung |
Flächen
| Gesamtfläche | 212 m² |
| Bürofläche | 212 m² |
| Maklerprovision | keine zusätzliche Provision |
Objekt Adresse
Charlottenstraße 7
06108 Halle
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-12-17 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige Büroeinheit anbieten zu dürfen, die den Ansprüchen eines modernen Arbeitsplatzes vollumfänglich gerecht wird. Die Einheit besticht durch ihre hohe Qualität und einen durchdachten Grundriss, der effizientes Arbeiten fördert.
Eine frühere Übernahme der Mietfläche ist nach Absprache möglich.
Eine frühere Übernahme der Mietfläche ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
Moderner Bürostandard: Diese Einheit erfüllt die aktuellsten Anforderungen und bietet eine ansprechende, professionelle Arbeitsumgebung.
Effiziente Raumaufteilung: Der Grundriss ist optimal gestaltet, um flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten.
Teppichboden: Der hochwertige Teppich sorgt für ein behagliches Raumklima und trägt zur Schallminderung bei.
Öffenbare Fenster: Große Fenster, die sich öffnen lassen, bieten natürliche Belüftung und reichlich Tageslicht.
Deckenleuchten: Moderne Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räumlichkeiten.
Abgehängte Decke: Diese verleiht den Räumen eine elegante Optik und verbessert zugleich die Akustik.
Server & Klimaanlage: Die Büroeinheit ist bereits verkabelt und verfügt über einen zentralen Serverraum sowie eine Klimaanlage.
Stellplätze: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.
Glasfaseranschluss: Eine schnelle Glasfaserverbindung stellt sicher, dass Sie zukunftssicher und leistungsstark arbeiten können.
Effiziente Raumaufteilung: Der Grundriss ist optimal gestaltet, um flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten.
Teppichboden: Der hochwertige Teppich sorgt für ein behagliches Raumklima und trägt zur Schallminderung bei.
Öffenbare Fenster: Große Fenster, die sich öffnen lassen, bieten natürliche Belüftung und reichlich Tageslicht.
Deckenleuchten: Moderne Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räumlichkeiten.
Abgehängte Decke: Diese verleiht den Räumen eine elegante Optik und verbessert zugleich die Akustik.
Server & Klimaanlage: Die Büroeinheit ist bereits verkabelt und verfügt über einen zentralen Serverraum sowie eine Klimaanlage.
Stellplätze: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.
Glasfaseranschluss: Eine schnelle Glasfaserverbindung stellt sicher, dass Sie zukunftssicher und leistungsstark arbeiten können.
Lage des Objektes
Charlottenstraße 7, 06108 Halle
Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GR OG
Büro 2
Büro 1
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Eingangsbereich
Treppenhaus - Aufzug
Treppenhaus - Auszug
Büro 7
Büro 7
Büro 7
Herren WC's
Damen WC's
Büro 6 / Server
Küche
Abstellraum
Geolyzer Kartenausschnitt