Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel

Stadthaus für zwei Familien im Jugendstil!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8765469

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 251 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksfläche 403 m²
 

Objekt Adresse

26316 Varel

Sonstige Angaben

Baujahr 1908
Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 11. 2013
Gültig bis 02.01.2029
Baujahr (laut Energieausweis) 1908
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 266.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die ansprechende und charmante Architektur dieses historischen Hauses wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung und den hohen Decken mit Altbaucharme.

Die solide Ausstattung und regelmäßig werterhaltende Maßnahmen bietet den Mietern Wohnkomfort und dem renditeorientierten Käufer Sicherheit. Auch Eigennutzer, welche z.B. die freistehende Unterwohnung selbst bewohnen möchten, können sich mit überschaubaren Renovierungsarbeiten Ihr neues, gemütliches zu Hause schaffen.

Lassen Sie sich von dieser soliden Wertanlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Kauf dieses Objektes ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Lage des Objektes

Die Bahnhofstraße in Varel liegt zentral und verkehrsgünstig, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch eine lebendige Nachbarschaft entsteht. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den Alltag bequem gestalten.
Zudem ist die Nähe zur Natur ein großer Vorteil: Die malerischen Landschaften der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigung, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten.

Die Bahnhofstraße ist nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für junge Berufstätige und Senioren, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sichern eine optimale Versorgung.