Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Rhön-Grabfeld (Kreis) » Oberelsbach
Attraktives und sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus
Ostansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8764917 |
Preise
Kaufpreis | 620.300 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 198 m² |
Grundstücksfläche | 1.128 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
97656 Oberelsbach
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1997 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | sofort |
Garage/Stellplätze | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 0 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Objekt ist in ruhiger Wohnlage von Oberelsbach gelegen. Das lichtdurchflutete EHF wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und besticht nicht nur durch die solide Bauweise sondern auch durch den gepflegten Garten.
Ebenerdig betritt man das Haus und gelangt so über den Eingangs- und Treppenhausbereich, der komplett mit Naturstein belegt ist, in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großes Ess-/Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Der großzügige Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer über das Kaminzimmer sowie über das Elternschlafzimmer. Vom Balkon aus ist der gepflegte Garten über ein paar Stufen erreichbar.
Mit dem hochwertigen Kachelofen ist das ganze Geschoss leicht zu erwärmen.
Über das Treppenhaus ist das Untergeschoss erreichbar. Welches mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Einbauküche und Bad ausgestattet ist. Weiterhin befinden sich hier 4 große Kellerräume sowie der Waschraum und die Heizung. In den Garten kommt man von hier aus ebenerdig.
Das Dachgeschoss mit traumhaftem Weitblick und 2 Balkonen ist nicht ausgebaut und bietet weiteren Raum zum Entfalten. Die Versorgungleitungen wurden hierfür bereits vorverlegt.
Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage mit Dachboden sowie weitere Außenstellplätze.
Es ist voll unterkellert und bietet jede Menge Raum.
Das Haus ist so gestaltet, dass es auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann.
Ebenerdig betritt man das Haus und gelangt so über den Eingangs- und Treppenhausbereich, der komplett mit Naturstein belegt ist, in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großes Ess-/Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Der großzügige Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer über das Kaminzimmer sowie über das Elternschlafzimmer. Vom Balkon aus ist der gepflegte Garten über ein paar Stufen erreichbar.
Mit dem hochwertigen Kachelofen ist das ganze Geschoss leicht zu erwärmen.
Über das Treppenhaus ist das Untergeschoss erreichbar. Welches mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Einbauküche und Bad ausgestattet ist. Weiterhin befinden sich hier 4 große Kellerräume sowie der Waschraum und die Heizung. In den Garten kommt man von hier aus ebenerdig.
Das Dachgeschoss mit traumhaftem Weitblick und 2 Balkonen ist nicht ausgebaut und bietet weiteren Raum zum Entfalten. Die Versorgungleitungen wurden hierfür bereits vorverlegt.
Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage mit Dachboden sowie weitere Außenstellplätze.
Es ist voll unterkellert und bietet jede Menge Raum.
Das Haus ist so gestaltet, dass es auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Die großen Dachflächen eignen sich hervorragend für die Montage einer Photovoltaikanlage.
Bemerkungen:
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Die großen Dachflächen eignen sich hervorragend für die Montage einer Photovoltaikanlage.
Lage des Objektes
Der Markt Oberelsbach liegt im Norden Bayerns, im Landkreis Rhön-Grabfeld und hat insgesamt rd. 2.700 Einwohner.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort.
Das Oberzentrum Bad Neustadt a.d. Saale ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie Kliniken, Schulen, udgl..
Oberelsbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist von einem Naturschutzgebiet umgeben. Von hier aus lassen sich wundervolle Wanderungen in die Rhön durchführen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort.
Das Oberzentrum Bad Neustadt a.d. Saale ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie Kliniken, Schulen, udgl..
Oberelsbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist von einem Naturschutzgebiet umgeben. Von hier aus lassen sich wundervolle Wanderungen in die Rhön durchführen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Westansicht
Südwestansicht
Südansicht
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Kaminzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Gäste WC EG
Wohnzimmer UG
Schlafzimmer UG
Schlafzimmer UG
Küche UG
Bad UG
Bad UG
Waschraum UG
Dachgeschoss
Dachgeschoss