Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Altensteig
Zweifamilienhaus - viel Platz - viele Möglichkeiten
Wohnen und Essen Erdgeschoss
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
| Telefon: | 07452/84 960-0 |
| Fax: | 07452/84 960-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8764932 |
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
72213 Altensteig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1935 |
| Zimmer | 7,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 05. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1935 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 65.73 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus besticht mit zwei Wohnungen auf zwei Etagen und separaten Zugängen.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 90 qm und drei Zimmern sowie Terrasse
brilliert durch die moderne und geschmackvolle Renovierung im Jahre 2019.
In der Obergeschoss-Wohnung die ebenfalls modern und hell renoviert wurde
verfügen Sie über ca. 106 qm und 4 Zimmer.
Zudem stellt der Dachboden mit ca. 75 qm weiteres Ausbaupotenzial dar
oder dient als großer Hobby- und Abstellraum.
Zudem wurde dieses ansprechende und gut erhaltene Haus 2018 umfassend energetisch saniert
mit 3-fach verglasten Fenstern und Außendämmung.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 196 qm bietet es ausreichend Raum für z.B Mieter, Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie.
Highlights wie Fußbodenheizung in der Erdgeschoss-Wohnung, Vinylböden,
elektrische Rollläden und großes Badezimmer sprechen für sich!
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich ausreichend
viele öffentliche Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 90 qm und drei Zimmern sowie Terrasse
brilliert durch die moderne und geschmackvolle Renovierung im Jahre 2019.
In der Obergeschoss-Wohnung die ebenfalls modern und hell renoviert wurde
verfügen Sie über ca. 106 qm und 4 Zimmer.
Zudem stellt der Dachboden mit ca. 75 qm weiteres Ausbaupotenzial dar
oder dient als großer Hobby- und Abstellraum.
Zudem wurde dieses ansprechende und gut erhaltene Haus 2018 umfassend energetisch saniert
mit 3-fach verglasten Fenstern und Außendämmung.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 196 qm bietet es ausreichend Raum für z.B Mieter, Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie.
Highlights wie Fußbodenheizung in der Erdgeschoss-Wohnung, Vinylböden,
elektrische Rollläden und großes Badezimmer sprechen für sich!
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich ausreichend
viele öffentliche Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Aufteilung der Wohnungen gestalten sich wie folgt.
EG: Windfang, großes Wohn-und Esszimmer mit Küche,
Zimmer/Büro, Schlafzimmer mit Zugang zur
überdachten Terrasse, Badezimmer
OG: Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Abstellfläche, Badezimmer, Küche
DG: zwei ausbaubare Zimmer und Lagerfläche
Modernisierungen der letzten Jahre:
* komplette Erdgeschoss-Wohnung
* Küche im Erdgeschoss
* 3-fach verglaste Fenster
* ca. 16 cm Außendämmung
* elektrische Rollläden
* Vinylböden
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* uvm...
EG: Windfang, großes Wohn-und Esszimmer mit Küche,
Zimmer/Büro, Schlafzimmer mit Zugang zur
überdachten Terrasse, Badezimmer
OG: Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Abstellfläche, Badezimmer, Küche
DG: zwei ausbaubare Zimmer und Lagerfläche
Modernisierungen der letzten Jahre:
* komplette Erdgeschoss-Wohnung
* Küche im Erdgeschoss
* 3-fach verglaste Fenster
* ca. 16 cm Außendämmung
* elektrische Rollläden
* Vinylböden
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* uvm...
Lage des Objektes
Altensteig liegt im Landkreis Calw im Nordschwarzwald und hat etwa 11.000 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln und Wäldern, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern verleiht Altensteig einen besonderen Charme.
ca. 13 km nach Nagold
ca. 25 km nach Freudenstadt
ca. 21 km nach Calw
ca. 44 km nach Sindelfingen
ca. 61 km nach Stuttgart
ca. 52 km nach Weissach
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teilort von Altensteig. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Haus und der Kindergarten ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 2km Entfernung.
ca. 13 km nach Nagold
ca. 25 km nach Freudenstadt
ca. 21 km nach Calw
ca. 44 km nach Sindelfingen
ca. 61 km nach Stuttgart
ca. 52 km nach Weissach
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teilort von Altensteig. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Haus und der Kindergarten ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 2km Entfernung.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 65,73 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse B (<75)<br/>Heizung: Fußbodenheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1935
Wohnen und Essen Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Terrasse Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
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