++ Familiäre Lage ++

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Süden von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Das Straßenbild ist geordnet und von grünen Gärten und gepflegten Vorgärten geprägt, was die Wohngegend sehr attraktiv für Familien und ältere Menschen macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen wie Geistenbeck Sparkasse und Reststrauch sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Dies erleichtert den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht eine komfortable Nutzung der Angebote innerhalb der Stadt. Die Nähe zur Autobahn A61 bietet zusätzliche Mobilität und rasche Verbindungen in die umliegenden Städte.

Im Bereich der Kinderbetreuung und Bildung sind Sie hier bestens versorgt. Zwei Kindergärten, der Evangelische Bewegungskindergarten Geistenbeck sowie die Katholische Kindertagesstätte Heilig-Geist, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Grundschule GGS Steinsstraße und ihre Auslagerung an der Geistenbecker Straße sind schnell zu erreichen. Diese Einrichtungen bieten Ihren Kindern eine solide Grundlage und hochwertige Betreuung.

Für Freizeitaktivitäten bieten mehrere nahegelegene Sportstätten und Spielplätze ideale Bedingungen. Die Bezirkssportanlage Geistenbeck und die Turnhalle des TV Geistenbeck laden zur körperlichen Betätigung ein. Auch für die Kleinsten gibt es zahlreiche Spielmöglichkeiten, die für die tägliche Portion an frischer Luft sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen sind problemlos erreichbar, was die täglichen Besorgungen unkompliziert macht. Der hohe Nahversorgungsindex spricht für die Qualität und Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der bequem über die Autobahn A52 in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar ist.