Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Coburg (Kreis) » Neustadt
EIN ZUHAUSE AM GRÜNEN BAND IM GROSSZÜGIGEN LICHTDURCHFLUTETEN AMBIENTE BIETET VIEL POTENTIAL
Angeboten von:
Immobilien Hopf
Oeslauer Str. 90
96472 Rödental
Deutschland
Telefon:09563/7296060
Fax:09563/7296061
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8764940 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 244 m² |
| Grundstücksfläche | 816 m² |
Objekt Adresse
96465 Neustadt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Häuser…. die unterschiedlicher nicht sein könnten.
Standort: in einem OT von Neustadt b. Coburg
Am Bestandshaus (VH) wurde an der Rückseite 10 Jahre später ein Haus im Bungalowstil (HH) angebaut, welches dann um Satteldach und Wintergarten noch erweitert wurde.
Beide Immobilien haben ihren eigenständigen Wohnraum und stehen dennoch miteinander im Verbund, da Heizung und Versorgungsleitungen tlw. verwoben sind.
Die Zentralheizung versorgt beide Häuser mit Wärme & Warmwasser.
BJ 1961/62 EFH (Wfl. 103 m²) mit großem Balkon aufgeteilt in
EG Wohnung (Bad Kü/Essen, Wohnen u. Schlafen)
OG Wohnung (Bad Kü/Essen, Wohnen (Kaminofen) u. Schlafen)
KG Kellerräume (Hauswirtschaft, Hobbyraum etc.)
Wohnhaus (HH) mit Wintergarten
BJ 1972 Anbau ans Bestandshaus (Wfl. 109,65 m²)
EG Diele Küche Wohnen mit offenem Kamin u. Essbereich
3 Zimmer (Schlafen, Kind, Büro etc.) Bad (BW, DU, WC, WT)
KG mit Hauswirtschafts-, Heizungs- Öltankraum, Sauna m. DU,
Hobbyraum, Werkstatt u. Verbindungszimmer zum VH.
BJ 1988 Wintergarten (31 m²) mit Aufbau eines Satteldaches
der außergewöhnliche Wintergarten (31 m²) mit Fußbodenheizung
mit zweiter Ebene (Galerie) perfekt am Satteldach angefügt.
Hier der unverbaubare Weitblick auf Wiesen, Äcker und Wald.
Der Zwischenboden v EG u Satteldach als Lagerraum genutzt.
Standort: in einem OT von Neustadt b. Coburg
Am Bestandshaus (VH) wurde an der Rückseite 10 Jahre später ein Haus im Bungalowstil (HH) angebaut, welches dann um Satteldach und Wintergarten noch erweitert wurde.
Beide Immobilien haben ihren eigenständigen Wohnraum und stehen dennoch miteinander im Verbund, da Heizung und Versorgungsleitungen tlw. verwoben sind.
Die Zentralheizung versorgt beide Häuser mit Wärme & Warmwasser.
BJ 1961/62 EFH (Wfl. 103 m²) mit großem Balkon aufgeteilt in
EG Wohnung (Bad Kü/Essen, Wohnen u. Schlafen)
OG Wohnung (Bad Kü/Essen, Wohnen (Kaminofen) u. Schlafen)
KG Kellerräume (Hauswirtschaft, Hobbyraum etc.)
Wohnhaus (HH) mit Wintergarten
BJ 1972 Anbau ans Bestandshaus (Wfl. 109,65 m²)
EG Diele Küche Wohnen mit offenem Kamin u. Essbereich
3 Zimmer (Schlafen, Kind, Büro etc.) Bad (BW, DU, WC, WT)
KG mit Hauswirtschafts-, Heizungs- Öltankraum, Sauna m. DU,
Hobbyraum, Werkstatt u. Verbindungszimmer zum VH.
BJ 1988 Wintergarten (31 m²) mit Aufbau eines Satteldaches
der außergewöhnliche Wintergarten (31 m²) mit Fußbodenheizung
mit zweiter Ebene (Galerie) perfekt am Satteldach angefügt.
Hier der unverbaubare Weitblick auf Wiesen, Äcker und Wald.
Der Zwischenboden v EG u Satteldach als Lagerraum genutzt.
Ausstattung
Der nicht einsehbare Garten mit Gartenteich,
Gartenhaus und Freisitz laden zum Verweilen ein.
2 Garagen u. genügend Stellfläche …
somit muss kein Fahrzeug an der Straße parken.
Gartenhaus und Freisitz laden zum Verweilen ein.
2 Garagen u. genügend Stellfläche …
somit muss kein Fahrzeug an der Straße parken.
Lage des Objektes
Ruhige Lage - in einem OT von Neustadt b. Coburg.
Fußläufig... gleich um die Ecke ist "Das Grüne Band Deutschlands" zu erreichen.
Fußläufig... gleich um die Ecke ist "Das Grüne Band Deutschlands" zu erreichen.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Kaufpreis: auf Anfrage
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.
