Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südliche Weinstraße (Kreis) » Essingen
Modernisiertes Einfamilienhaus in Essingen - mit Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Peter Castiglione| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8764855 |
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 860 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Gerämmestraße 75
76879 Essingen
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 353 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde aufwendig kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet es den idealen Wohnraum für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Das Haus überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Details. Die Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass Sie hier ein modern ausgestattetes Zuhause vorfinden, das gleichzeitig den historischen Charme des Baujahres bewahrt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen ein, während die modernen Bäder und die hochwertige Küche den Komfort erhöhen.
Die Immobilie verfügt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2004, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Dank der modernen Fensterlüftungssysteme ist auch für ein angenehmes Raumklima gesorgt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Haus überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Details. Die Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass Sie hier ein modern ausgestattetes Zuhause vorfinden, das gleichzeitig den historischen Charme des Baujahres bewahrt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen ein, während die modernen Bäder und die hochwertige Küche den Komfort erhöhen.
Die Immobilie verfügt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2004, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Dank der modernen Fensterlüftungssysteme ist auch für ein angenehmes Raumklima gesorgt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Kernsaniert: Hochwertige Materialien und moderne Technik
Heizung: Erdgasheizung Baujahr 2004
Fensterlüftung: Moderne Lüftungssysteme für ein angenehmes Raumklima
Bäder und Küche: Stilvoll und hochwertig modernisiert
Wohnbereich: Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten
Böden: Edle Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
Bemerkungen:
Kernsaniert: Hochwertige Materialien und moderne Technik
Heizung: Erdgasheizung Baujahr 2004
Fensterlüftung: Moderne Lüftungssysteme für ein angenehmes Raumklima
Bäder und Küche: Stilvoll und hochwertig modernisiert
Wohnbereich: Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten
Böden: Edle Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
Lage des Objektes
Die Gerämmestraße 75 liegt im Herzen von Esslingen, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Freizeiteinrichtungen. Die Stadt Esslingen besticht durch ihren historischen Charme und ihre malerischen Gassen, was das Leben hier besonders lebenswert macht.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens genießen können.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens genießen können.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dieses wunderschön kernsanierte Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die ein stilvolles und modernes Zuhause suchen, ohne auf den Charme eines historischen Gebäudes verzichten zu wollen. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, sodass Sie sich gleich wohlfühlen können. Dank der umfassenden Sanierung müssen Sie sich um Renovierungen keine Gedanken machen – hier wurde alles für Sie vorbereitet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern!
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