Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Schwesing
Gemütliches, familienfreundliches und energieorientiertes Wohnen im gepflegten Holzhaus
Gesamtansicht
Angeboten von:
Immobilien zwischen den Meeren
Norderstr. 30
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841 7722288
https://immobilien-zdm.de/
| Telefon: | 04841/7722288 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8764849 |
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 707 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
25813 Schwesing
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 09. 2015 |
| Gültig bis | 21.09.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Holzhaus verbindet alle Eigenschaften eines gemütlichen Dänischen Wohngefühls mit dem mediterranen Flair eines sonnendurchfluteten Wohnobjektes. Durch den 2011 fertig gestellten Anbau betritt man den hellen, freundlich gestalteten Flur. Gleich links befindet sich ein schöner Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche und ist modern und komfortabel ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich hat man durch großzügige Fensterfronten einen schönen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Vollholzeinbauküche (Kirsche) ausgestattet. Die modernen Elektrogeräte wurden 2018 komplett ausgetauscht. Der Versorgungsraum mit der neuen Gas-Brennwert-Therme und dem Warmwasserspeicher aus 2016 befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist mit mediterranen Fliesen belegt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Über die massive Buchentreppe geht es in die erste Etage. Dort befinden sich drei weitere Zimmer und ein im Jahr 2013 komplett renoviertes, modernes Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner im Obergeschoss. Der obere Wohnbereich des Hauses ist ebenfalls 2013 mit hochwertigem Korklaminat ausgelegt worden. Das begehbare Dach des Anbaues bietet die Möglichkeit einer süd- westlich ausgerichteten Dachterrasse. Über eine Bodenlückentreppe erreicht man den isolierten Dachboden der über genügend Stauraum verfügt. Eine große Garage mit angrenzender, kleiner Werkstatt bietet Platz für Auto und Hobby. Der Bodenraum der Garage ist als zusätzlicher Stauraum nutzbar. Der Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. So lassen sich Sonnenstunden auf der überdachten Holzterrasse genießen.
Alles in Allem verspricht dieses Holzhaus mit seiner typischen Wohnfühl- Atmosphäre ein wunderbares Familienzuhause zu werden.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.
Alles in Allem verspricht dieses Holzhaus mit seiner typischen Wohnfühl- Atmosphäre ein wunderbares Familienzuhause zu werden.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großes Arbeits- oder Schlafzimmer (Anbau 2011), Gäste WC mit Dusche (Anbau 2011), HWR mit Nebeneingangstür, Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, mit der Möglichkeit einen ebenerdigen Raum abzuteilen.
Im Obergeschoss:
Flur, großes Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und wandhängenden WC, 3 gut aufgeteilte Zimmer davon ein Zimmer mit der Möglichkeit einen westlich ausgerichteten Balkon zu errichten. Spitzboden mit ausreichendem Stauraum.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Gas- Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher 2016
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten 2018
- Isolierverglaste Holzfenster
- Fußböden EG gefliest, im Arbeitszimmer mit Echtholzpakett ausgelegt
- Südlich ausgerichtete überdachte und mit Bankirai-Holz ausgelegte Terrasse
- Garage mit E- Sektional-Rolltor und angrenzenden Abstellraum
- Eingezäuntes (lebende Hecke, Ilex und Liguster) Grundstück
- DSL- 16.000 Leitung vorhanden
- Malerarbeiten im Innenbereich laufend
- Kupferdachrinnen inkl. Kupferfallrohre
- 8 TV Anschlüsse im gesamten Haus
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großes Arbeits- oder Schlafzimmer (Anbau 2011), Gäste WC mit Dusche (Anbau 2011), HWR mit Nebeneingangstür, Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, mit der Möglichkeit einen ebenerdigen Raum abzuteilen.
Im Obergeschoss:
Flur, großes Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und wandhängenden WC, 3 gut aufgeteilte Zimmer davon ein Zimmer mit der Möglichkeit einen westlich ausgerichteten Balkon zu errichten. Spitzboden mit ausreichendem Stauraum.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Gas- Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher 2016
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten 2018
- Isolierverglaste Holzfenster
- Fußböden EG gefliest, im Arbeitszimmer mit Echtholzpakett ausgelegt
- Südlich ausgerichtete überdachte und mit Bankirai-Holz ausgelegte Terrasse
- Garage mit E- Sektional-Rolltor und angrenzenden Abstellraum
- Eingezäuntes (lebende Hecke, Ilex und Liguster) Grundstück
- DSL- 16.000 Leitung vorhanden
- Malerarbeiten im Innenbereich laufend
- Kupferdachrinnen inkl. Kupferfallrohre
- 8 TV Anschlüsse im gesamten Haus
Lage des Objektes
Dieses sehr gepflegte und großzügig gestaltete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage von Schwesing, ideal für junge Familien.
Schwesing liegt in der unmittelbaren Nähe zu Husum an der Nordsee, an der Bundesstraße 201 von Husum nach Schleswig. Ins Husumer Gewerbegebiet sind es nur ca. 3 km. Die Ortsteile Augsburg, Engelsburg, Hohlacker, Spingwang und Süderholz liegen im Gemeindegebiet. Im Ortsteil Hohlacker liegt der 18-Loch Golfplatz des Golfclubs Husumer Bucht. Die evangelische Kirchengemeinde betreibt einen Kindergarten, die Feldstein-Kirche stammt aus dem 13. Jahrhundert.
Schwesing liegt in der unmittelbaren Nähe zu Husum an der Nordsee, an der Bundesstraße 201 von Husum nach Schleswig. Ins Husumer Gewerbegebiet sind es nur ca. 3 km. Die Ortsteile Augsburg, Engelsburg, Hohlacker, Spingwang und Süderholz liegen im Gemeindegebiet. Im Ortsteil Hohlacker liegt der 18-Loch Golfplatz des Golfclubs Husumer Bucht. Die evangelische Kirchengemeinde betreibt einen Kindergarten, die Feldstein-Kirche stammt aus dem 13. Jahrhundert.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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