Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn
Ihr neues Zuhause mit ausbaubarem Dachgeschoss als Einliegerwohnung
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8764470 |
Preise
Kaufpreis | 690.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 232 m² |
Grundstücksfläche | 495 m² |
Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
74078 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1972 |
Letzte Modernisierung | 1992 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-06-10 |
Endenergiebedarf | 224,50 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen und einer Einliegerwohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert. Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander.
Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.
Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz.
Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert. Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander.
Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.
Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz.
Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Gartenteich
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Lage des Objektes
Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.
Außenansicht
Blick vom Garten auf das Haus
Garten
Garten
Gartenteich
Blick von der Terrasse auf den Garten
Blick vom Balkon
Balkon
Blick von der Dachterrasse
Dachterrasse
Flur EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Tageslichtbad EG
Gäste-WC
Treppenhaus
Küche OG
Tageslichtbad OG
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