Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Ihr neues Zuhause mit ausbaubarem Dachgeschoss als Einliegerwohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8764470

Preise

Kaufpreis 690.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 232 m²
Grundstücksfläche 495 m²
 
Maklerprovision 4,76 %
 

Objekt Adresse

74078 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 1992
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-06-10
Endenergiebedarf 224,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen und einer Einliegerwohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert. Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander.
Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.
Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz.
Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage des Objektes

Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.