Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Lehrensteinsfed
Zweifamilienhaus, großes Grundstück
Ansicht von Straße
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8764240 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 832 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Lehrener Straße 90
74251 Lehrensteinsfed
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 227 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2 Familienhaus Baujahr 1968 mit hohem Sanierungsbedarf ggf. als Abrissobjekt. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen wobei die EG-Wohnung bis vor kurzem bewohnt, die DG-Wohnung vermietet ist.
Das Objekt steht auf einem 832m² großem naturbelassenem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.
Etwaige weitere Bebauungen, bzw. Teilung des Grundstückes, ist durch den Käufer mit einer Bauvoranfrage vorab zu klären.
Das Objekt steht auf einem 832m² großem naturbelassenem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.
Etwaige weitere Bebauungen, bzw. Teilung des Grundstückes, ist durch den Käufer mit einer Bauvoranfrage vorab zu klären.
Ausstattung
Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und weißt auch einige Mängel auf (Renovierungsstau)
Lage des Objektes
Die Gemeinde Lehrensteinsfeld mit seinen knapp 2700 Einwohnern, eingebettet zwischen Reben und Wald, bietet optimale Bedingungen für eine hohe Wohnqualität in einer sehr schönen Lage.
Durch die örtliche Grundschule, Kindergärten und Kinderkrippe, sowie weiteren Betreuungsmöglichkeiten ist die Gemeinde gerade für junge Familien als Wohnort sehr attraktiv.
Die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren positiv weiterentwickelt. (Hausarzt, Physiotherapie, Seniorenwohnanlage, Discounter, verschiedene Gastronomie…)
Die örtlichen Vereine bieten mit ihren vielfältigen Angeboten umfangreiche Freizeitaktivitäten.
Das Autobahnkreuz Weinsberg Schnittstelle A 6 (Mannheim-Heilbronn-Nürnberg) A 81 (Würzburg-Stuttgart) ist in 3 Minuten erreichbar.“
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die örtliche Grundschule, Kindergärten und Kinderkrippe, sowie weiteren Betreuungsmöglichkeiten ist die Gemeinde gerade für junge Familien als Wohnort sehr attraktiv.
Die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren positiv weiterentwickelt. (Hausarzt, Physiotherapie, Seniorenwohnanlage, Discounter, verschiedene Gastronomie…)
Die örtlichen Vereine bieten mit ihren vielfältigen Angeboten umfangreiche Freizeitaktivitäten.
Das Autobahnkreuz Weinsberg Schnittstelle A 6 (Mannheim-Heilbronn-Nürnberg) A 81 (Würzburg-Stuttgart) ist in 3 Minuten erreichbar.“
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansicht von Garten 1
Ansicht von Garten 2
Blick in den Garten
Grundstück Vogelperspektive
Grundstück Lageplan
Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller