Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Frechen
Doppelhaushälfte (DHH) in Frechen-Bachem (Nähe Köln) - 600m² direkt vom Eigentümer
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Peter Trier| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8764149 |
Preise
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Bitzenkamp 16
50226 Frechen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 269 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus in Massivbauweise, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Es besteht aus einer Vollunterkellerung, einem Vollgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem darüberliegenden nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Haus verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, diese teilen sich in jeweils zwei Etagen mit zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC auf. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungskeller, sowie zwei Kellerabstellräume.
Die Küche im Erdgeschoss hat einen Zugang zur Terrasse mit einer Treppe zum Garten.
Der Garten bietet jede Menge Platz und Gestaltungsspielraum. Derzeit sind Apfelbäume und ein Kirschbaum gepflanzt.
Zum Objekt gehören weiter eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz vor dem Haus.
Das Haus verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, diese teilen sich in jeweils zwei Etagen mit zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC auf. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungskeller, sowie zwei Kellerabstellräume.
Die Küche im Erdgeschoss hat einen Zugang zur Terrasse mit einer Treppe zum Garten.
Der Garten bietet jede Menge Platz und Gestaltungsspielraum. Derzeit sind Apfelbäume und ein Kirschbaum gepflanzt.
Zum Objekt gehören weiter eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz vor dem Haus.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Aufteilung:
Keller: Waschküche, Kellerabstellräume
EG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
DG: 2 Zimmer, Küche, Diele Bad/WC
Spitzboden: nicht ausgebaut
Wohnfläche: ca. 105 m²
Terrasse: Zugang über Küche mit Treppe zum Garten
Eckdaten:
Baujahr: 1954/1964
Straßenbreite: ca. 12m
Grundstückstiefe: ca. 50m
Grundstücksgröße: ca. 600 m²
Heizungsart: Nachstromspeicherheizgeräte
Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen (größtenteils elektrisch) aus 2016
Objektzustand: teilweise renovierungsbedürftig
Energieausweis: 269,6 kWh/m²a
Bemerkungen:
Aufteilung:
Keller: Waschküche, Kellerabstellräume
EG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
DG: 2 Zimmer, Küche, Diele Bad/WC
Spitzboden: nicht ausgebaut
Wohnfläche: ca. 105 m²
Terrasse: Zugang über Küche mit Treppe zum Garten
Eckdaten:
Baujahr: 1954/1964
Straßenbreite: ca. 12m
Grundstückstiefe: ca. 50m
Grundstücksgröße: ca. 600 m²
Heizungsart: Nachstromspeicherheizgeräte
Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen (größtenteils elektrisch) aus 2016
Objektzustand: teilweise renovierungsbedürftig
Energieausweis: 269,6 kWh/m²a
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Frechen-Bachem. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Kindertagesstätte und Grundschulen sind im Ortsteil angesiedelt. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von 3 km erreichbar. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr sind gegeben durch Busverbindungen und der Stadtbahn Frechen. Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit zur Autobahn besteht in ca. 2 km zur A1 mit Anschluss an die Bundesautobahn am Kreuz Köln West.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Rückseite
Küche EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Badezimmer EG
Treppenhaus
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG
Zimmer 5 DG
Badezimmer DG
unausgebauter Spitzboden
Keller
Kellerraum
Kellerraum
Garten
Garten von oben
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG