Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Fürstenstein

großzügige helle 4 Zimmer Altbau-Wohnung am Schloss Fürstenstein im Herzen des Bayerischen Waldes


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8763715

Preise

Kaufpreis 272.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 374 €
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

94538 Fürstenstein - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1800
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Garten Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

zum Verkauf steht eine großzügige, helle und gepflegte 4 Zimmer Altbau-Wohnung am Schloss Fürstenstein im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Wohnung befindet sich in einem ehem. Dienstgebäude (ca.6 Parteien) am Schloss und wurde umfangreich saniert und stilvoll modernisiert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besitzt einen unverbaubaren freien Blick über die Ortschaft Fürstensteins und den Hügeln des nahegelegenen Bayerischen Waldes. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder für eine Wohngemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Zudem kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Der Verkauf erfolgt von Privat und somit ohne Maklerprovision.

Zum Verkauf steht neben der 4 Zimmer Wohnung zudem im EG eine Wohnung mit zwei Zimmern (ca. 63 m2 u. Terrasse) im gleichen Gebäude. Das Hausgeld beträgt derzeit 169€.

Bei Interesse bitte anrufen, Emails können nur eingeschränkt bearbeitet werden.

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung
1 Küche
1 Bad
1 WC
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer (eines wurde als Ankleidezimmer genutzt)
1 großzügiger Flur / Gang
1 Nebengang
1 Stellplatz
1 Kellerabteil
gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Lage des Objektes

Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!