Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Alfdorf
Frei werdendes Zweifamilienhaus mit Charme!
Vorderansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
| Telefon: | 07151/36 90 50 |
| Fax: | 07151/36 90 520 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8763675 |
Preise
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 595 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
73553 Alfdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1948 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 12. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1948 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 232.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wenn Sie die Natur lieben und es genießen, etwas außerhalb der Stadt zu wohnen, dann sind Sie hier in Alfdorf genau richtig. Diese schöne Immobilie könnte der Lebensmittelpunkt für Sie und die ganze Familie sein. Einfach die ideale Immobilie für zwei Generationen.
Mit viel Liebe wurde dieses Zweifamilienhaus vom aktuellen Eigentümer fortwährend saniert und renoviert. Entdecken Sie die zahllosen Details mit denen dieser Immobilie sein einzigartiger Wohncharakter verliehen wurde.
Im Ober- und Dachgeschoss machen Sie es sich mit Ihrer Familie gemütlich und genießen den traumhaften Garten. In diesen kommen Sie übrigens von allen drei Bereichen - vom Keller, vom Erdgeschoss und auch vom Obergeschoss über eine Treppe vom Balkon aus.
Die ab März 2025 frei werdende Erdgeschosswohnung ist ebenerdig und somit für die späteren Lebensjahre bestens geeignet.
Die Hauptwohnung kann ebenfalls bereits im Spätherbst bezogen werden. Somit ist das ganze Haus zum schnellen Bezug frei.
Wie Sie sehen, hat der Garten auch vor dem Haus nicht halt gemacht. Die wunderschöne Begrünung hat keinen negativen Einfluss. Im Gegenteil. Nachhaltiger kann eine Fassadendämmung nicht sein.
Und bei Nichtgefallen ist diese natürliche Dämmung auch leicht zu entfernen und klimaneutral zu entsorgen.
Die Aufteilung sieht folgendermaßen aus, über die gezeichneten Grundrisse können Sie sich ein Bild machen.
* Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Toilette
* Obergeschoss mit 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse/Garten
* Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad und Zugang zum Garten
* Kellergeschoss mit Technik, Waschküche und Zugang zum Garten
Was man auf keinem Bild festhalten kann, ist die individuelle Gestaltung jedes einzelnen Raumes.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit viel Liebe wurde dieses Zweifamilienhaus vom aktuellen Eigentümer fortwährend saniert und renoviert. Entdecken Sie die zahllosen Details mit denen dieser Immobilie sein einzigartiger Wohncharakter verliehen wurde.
Im Ober- und Dachgeschoss machen Sie es sich mit Ihrer Familie gemütlich und genießen den traumhaften Garten. In diesen kommen Sie übrigens von allen drei Bereichen - vom Keller, vom Erdgeschoss und auch vom Obergeschoss über eine Treppe vom Balkon aus.
Die ab März 2025 frei werdende Erdgeschosswohnung ist ebenerdig und somit für die späteren Lebensjahre bestens geeignet.
Die Hauptwohnung kann ebenfalls bereits im Spätherbst bezogen werden. Somit ist das ganze Haus zum schnellen Bezug frei.
Wie Sie sehen, hat der Garten auch vor dem Haus nicht halt gemacht. Die wunderschöne Begrünung hat keinen negativen Einfluss. Im Gegenteil. Nachhaltiger kann eine Fassadendämmung nicht sein.
Und bei Nichtgefallen ist diese natürliche Dämmung auch leicht zu entfernen und klimaneutral zu entsorgen.
Die Aufteilung sieht folgendermaßen aus, über die gezeichneten Grundrisse können Sie sich ein Bild machen.
* Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Toilette
* Obergeschoss mit 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse/Garten
* Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad und Zugang zum Garten
* Kellergeschoss mit Technik, Waschküche und Zugang zum Garten
Was man auf keinem Bild festhalten kann, ist die individuelle Gestaltung jedes einzelnen Raumes.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zweifach verglaste Fenster aus Merandi-Holz, frisch gestrichen
* dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
* zwei Einbauküchen
* Aufsparrendämmung des Daches ca. 2008
* Terrasse mit Treppe zum Garten
* Warmwasserspeicher von 2019
* Viessmann Brenner von 2015
* dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
* zwei Einbauküchen
* Aufsparrendämmung des Daches ca. 2008
* Terrasse mit Treppe zum Garten
* Warmwasserspeicher von 2019
* Viessmann Brenner von 2015
Lage des Objektes
Das landschaftlich abwechslungsreiche Gemeindegebiet (Höhenlage von 308 bis 560 m über NN) im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald mit schönen Aussichtspunkten auf die Dreikaiserberge und zur Schwäbischen Alb, den Tälern mit den vielen Wassermühlen und den ausgedehnten Wäldern, lädt zum Wandern und zur Erholung ein. Die gepflegte Gastronomie lädt zum Verweilen ein.
Sonstige Informationen
Von der Durchfahrtsstraße nach Gschwend lassen Sie sich nicht beeindrucken. In der grünen Oase bemerken Sie fast nichts davon.
Der tatsächliche Ölverbrauch lag (laut Eigentümer) in den vergangenen 10 Jahren für Heizung und Warmwasser bei ca. 3100 l.
Ansicht
Seitenansicht
Garten 1
Terrasse
OG Wohnraum
OG Küche
OG Esszimmer 2
DG Oase
DG Büro1
OG Bad
OG Treppe zum DG
Treppenaufgang
DG Vorraum
DG Schlafzimmer
DG Zimmer
Gästetoilette
EG Kinderzimmer
EG Wohnzimmer EG
DG Büro
EG Toilette
EG Küche
UG Waschküche
UG Keller
EG Küche (2)
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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