Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Heiligenhafen

OSTSEE-Kauf//Heiligenhafen/Büro m. Hallel/Nähe BAB/ gesamt ca. 161 + 453 m²/ Grdstck 3.150 m², 1,25 Mio.EUR


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8763688

Preise

Kaufpreis 1.250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 161,43 m²
Nutzfläche 453,55 m²
Gesamtfläche 614 m²
Grundstücksfläche 3.150 m²
 
Maklerprovision 3,0 % Käuferprovision vom Kaufpreis incl. ges. MWSt
 

Objekt Adresse

23774 Heiligenhafen

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Verfügbar ab keine Angabe
Boden Stein, Laminat
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Lagerhalle mit angegliedertem Büro, einschließlich Sozial – und Nebenräumen. Lagerhalle und Bürotrakt haben jeweils eigene Zugänge, sind aber trotzdem miteinander verbunden und auch untereinander begehbar. Der Bürotrakt ist in Porenbeton mit Thermoputz außen gebaut und gekennzeichnet durch große Fensterfläche in Richtung Hafeneinfahrt.
Das Grundstück ist grün bepflanzt und in den befahrbaren Bereichen mit Betonpflaster versehen.
Die Halle ist als Stahlkonstruktion der Firma Dansk Stahlkonstruktion gefertigt und mit Fassadenpaneelen ummantelt, sowie eingedeckt mit Trapezblechprofilen.
Für die Zufahrt sind drei 4 Meter hohe und 4,40 breite Rolltore vorhanden.

Ausstattung

Lagerhalle (ca. 453,55 m² ca. 20,00 m*23,00 m)
• Stahlkonstrution mit Trapezblechummantelung
• 3 Rolltore ca. 4,00 m Höhe
• Ca. 4,40 m Breite
• Boden in Estrisch

Büro- und Sozialtrakt
• EG (ca. 97,91 m² siehe untenstehende Berechnungen)
• OG (ca. 63,52 m² siehe Berechnungen im detaillierten Expose')



Lage des Objektes

Heiligenhafen ist eine der ältesten Hafenstädte an der Ostseeküste mit einer einmaligen Fischertradition. Hier zeigt sich Ostholstein von seiner schönsten Seite und verbindet moderne touristische Entwicklung mit gewachsenen Traditionen. Unweit geht es über das weitbekannte schleswig-holsteinische Wahrzeichen "Fehmarnsundbrücke" direkt auf die Sonneninsel Fehmarn oder mit der Fähre nach Dänemark. Das angebotene Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Dort finden Sie alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Heiligenhafen gilt als Mekka der Sportsegler mit ca. 1000 Liegeplätzen und wird von Besuchern wegen seines besonderen Flairs im Stadtkern mit Fußgängerzonen, Kirche, Rathaus mit Marktplatz sehr geschätzt. Durch den BAB 1 Anschluß ist Lübeck in ca. 30 und Kiel in ca. 40 Autominuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Für Detailinformationen sind uns auch die Baugenehmigungsunterlagen aus der Bauakte umfänglich zugänglich. Energieausweis nicht erforderlich! Beim Erwerb der Immobilie fällt die ges. MWSt an!