Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8763665

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 527 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

70439 Stuttgart

Sonstige Angaben

Baujahr 1938
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Teppich
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 27. 02. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1938
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 161.66 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, von außen nicht gleich als Einfamilienhaus erkennbare Immobilie wurde im Jahr 1938 gebaut und 2019 komplett saniert/modernisiert. Es verspricht Wohnkomfort für alle, die Ruhe zu Hause und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Das Erdgeschoss bietet einen herzlichen Empfang. Vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich können Sie ganz unbesorgt beispielsweise Ihren Kindern oder Hunden beim Spielen zuschauen, da das Grundstück umzäunt ist.
Der Gartenbereich ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Balkon, der einen Weitblick in die Natur ermöglicht. Ebenso finden Sie auf dieser Etage ein großes Kinderzimmer, das bei Bedarf geteilt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer und ein modernes, großzügiges Bad mit Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein Fitness- bzw. Hobbyraum, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Weinkeller und ein zusätzlicher Abstellraum.



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Lage des Objektes

Stuttgart-Stammheim, ein charmantes Stadtviertel im Norden von Stuttgart, vereint städtisches Leben mit ruhigem Wohngefühl.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind das Stadtzentrum und umliegende Orte schnell erreichbar. Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grundflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung.

Sonstige Informationen

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen