Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Norderstedt

Ein überzeugendes Wohngefühl in Norderstedt-Friedrichsgabe!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8762628

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 214 €
 

Flächen

Wohnfläche 67 m²
 
Maklerprovision + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

22844 Norderstedt

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 2
Verfügbar ab kurzfristig
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-11-08
Baujahr (laut Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 101.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Lage: Quickborner Straße in Norderstedt Friedrichsgabe
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- attraktiver Grundriss
- lichtdurchflutete Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- naturnahe Wohnlage
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- überdachter Süd-Balkon mit Markise
- geräumiges Schlafzimmer
- ansprechende Einbauküche im weißen Design
- weiß geflieste Vollbad (innen liegend)
- attraktiver Parkettfussboden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragen- und Carportstellplatz

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch einen attraktiven Grundriss mit dem lichtdurchfluteten Wohnraum und die zeitlose Innenausstattung sowie die naturnahe Wohnlage.

Vom Eingangsbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches sich durch die optimalen Stellflächen vielfältig möblieren lässt. Es verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, die für eine optimale Belichtung sorgt. Von hier haben Sie den direkten Zugang auf den davorliegenden, überdachten Süd-Balkon mit Markise, der Sie zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Im geräumigen Schlafzimmer können Sie bequem ein Doppelbett unterbringen, während ein großer, weißer Einbauschrank Ihnen viel Stauraum bietet.

Die ansprechende Einbauküche präsentiert sich in einem weißen Design und ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vervollständigt wird der Grundriss durch das weiß geflieste Vollbad (innen liegend) mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss.

In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver Parkettfussboden verlegt, während das Badezimmer und die Küche pflegeleicht gefliest sind.

Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen- und Carportstellplatz mit verkauft.

Lage des Objektes

Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße `Quickborner Straße` liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe unweit entfernt vom Rantzauer Forst. Die Umgebung wird geprägt durch kleine Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand und viel Grün.

Wer hier wohnt, der kann das urbane und doch naturnahe Wohnen in vollen Zügen genießen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Rantzauer Forst und die Quickborner Feldmark, wo Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen können.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 7 AS Quickborn und im Gewerbegebiet Nord am Halenberg, wo sich ein weiteres umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Bäcker und weitere Dienstleistungen befinden.

Mit der AKN, die ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, gelangen Sie schnell und bequem nach Norderstedt-Mitte oder Kaltenkirchen.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 101,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 08.11.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 2007 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!