Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Wohnen im Rius Carré – Traumhafte Familienwohnung mit erstklassiger Ausstattung
Ansicht
Angeboten von:
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-913580
Fax:0341-9135822
www.pisa-immobilien.de
Ansprechpartner/in
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Herr Yves Kongehl
| Telefon: | 0341 - 91 35 811 |
| Fax: | 0341 - 91 35 822 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8762880 |
Preise
| Kaltmiete | 1.458 € |
| Warmmiete | 1.823 € |
| Nebenkosten | 365 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Flächen
| Wohnfläche | 104,13 m² |
Objekt Adresse
Cichoriusstraße 24b
04318 Leipzig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-01-28 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 52.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Insgesamt entstehen 54 Wohneinheiten, 51 im Neubau und drei im Bestandsgebäude. Je nach Lage im Objekt dürfen sich die Bewohner über eigene Gartenbereiche, Balkone oder Dachterrassen freuen. Fußbodenheizung, hochwertige Badausstattung, Parkett, offene Küchen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenräume zählen ebenso zum exklusiven Ambiente des Wohnquartiers.
Nachfrageorientierte Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie lichtdurchflutete Fensterfronten schaffen für viele individuelle Lebensmodelle ein wertiges Zuhause. Von der 1-Zimmer-Wohnung für Singles über die 2- bis 3-Raum-Wohnungen für junge Paare oder Senioren bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen für Familien - das RIUS CARRÉ ist der perfekte Ort für jeden Lebensabschnitt.
Nachfrageorientierte Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie lichtdurchflutete Fensterfronten schaffen für viele individuelle Lebensmodelle ein wertiges Zuhause. Von der 1-Zimmer-Wohnung für Singles über die 2- bis 3-Raum-Wohnungen für junge Paare oder Senioren bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen für Familien - das RIUS CARRÉ ist der perfekte Ort für jeden Lebensabschnitt.
Ausstattung
- gehobene Ausstattung
- Eichenparkettdielen
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung
- 2 Bäder, ein Bad mit Wanne und Dusche (bodengleich) und ein weiteres Duschbad
- Fenster mit Dreifachverglasung
- gespachtelte Wände
- elektrisch Verschattung für alle Fenster mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen
- Video-Haussprechanlage
- großformatige und hochwertige Boden- und Wandfliesen
- hochwertige Badausstattung von Hansgrohe
- großzügiger Balkon
- offene und moderne Grundrisse
- über 100 Fahrradabstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 57 für 75 €/mtl.
- 1 Jahr Mietbindung
- Tierhaltung erlaubt (außer Katzenhaltung)
- Eichenparkettdielen
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung
- 2 Bäder, ein Bad mit Wanne und Dusche (bodengleich) und ein weiteres Duschbad
- Fenster mit Dreifachverglasung
- gespachtelte Wände
- elektrisch Verschattung für alle Fenster mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen
- Video-Haussprechanlage
- großformatige und hochwertige Boden- und Wandfliesen
- hochwertige Badausstattung von Hansgrohe
- großzügiger Balkon
- offene und moderne Grundrisse
- über 100 Fahrradabstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 57 für 75 €/mtl.
- 1 Jahr Mietbindung
- Tierhaltung erlaubt (außer Katzenhaltung)
Lage des Objektes
Leipzig Anger-Crottendorf ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil, der vor allem durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Mit seinen sanierten Altbauten und modernen Neubauten bietet das Viertel eine attraktive Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen wie dem Stünzer Park und dem Mariannenpark schafft ein erholsames Umfeld für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Besonders Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige Atmosphäre und die dennoch gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
Die stetige Entwicklung von Infrastruktur und neuen Wohnprojekten macht Anger-Crottendorf immer beliebter. Gleichzeitig bleibt das Viertel durch seine Offenheit und freundliche Nachbarschaftsstruktur besonders einladend. Zahlreiche Cafés, kleine Läden und kulturelle Angebote tragen zur Lebensqualität bei.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Ziele der Stadt schnell erreichbar. Anger-Crottendorf ist ein idealer Ort für all jene, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen.
Die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen wie dem Stünzer Park und dem Mariannenpark schafft ein erholsames Umfeld für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Besonders Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige Atmosphäre und die dennoch gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
Die stetige Entwicklung von Infrastruktur und neuen Wohnprojekten macht Anger-Crottendorf immer beliebter. Gleichzeitig bleibt das Viertel durch seine Offenheit und freundliche Nachbarschaftsstruktur besonders einladend. Zahlreiche Cafés, kleine Läden und kulturelle Angebote tragen zur Lebensqualität bei.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Ziele der Stadt schnell erreichbar. Anger-Crottendorf ist ein idealer Ort für all jene, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 52.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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Grundriss
Grundriss
Musterbild - Boden-12
Musterbild - Flur-3
Musterbild - Zimmer1-5
Musterbild - Zimmer4-3
Musterbild - Zimmer7-3
Musterbild - Zimmer5-3
Musterbild - Bad4-5
Musterbild - Bad2-3
Musterbild - Bad-3
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
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Lageplan
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