Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Celle (Kreis) » Bröckel
Charmantes Einfamilienhaus
Vorderseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ute Reinecke| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8762457 |
Preise
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 425 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
29356 Bröckel
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 320 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fertighaus wurde 1962 in einer Holzständerbauweise und massiver Vollunterkellerung erbaut.
Die 120qm Wohnfläche hat eine gute Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss und einem Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren zwei geräumige Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie eine Küche und Badezimmer mit Fenster. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkett ausgelegt.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, sowie ein kleines Büro/Ankleidezimmer und ebenfalls ein kleines Bad mit Fenster. Durch die Gauben und den Holzdielenboden haben die Räume im Dachgeschoss einen besonderen wohnlichen Charme.
Das Haus ist voll unterkellert, hat eine angenehme Deckenhöhe und ist größtenteils mit einem Fliesenboden ausgelegt.
Insgesamt sind ihren Vorstellungen zur Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 425qm. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Nach Auszug des Mieters vor einem Jahr bietet das Haus eine gute Möglichkeit zur Sanierung und Modernisierung.
Für geschickte Hobbyhandwerker bietet sich hierbei ein großes Sparpotenzial. Einziehen, Miete sparen und etappenweise modernisieren.
Die 120qm Wohnfläche hat eine gute Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss und einem Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren zwei geräumige Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie eine Küche und Badezimmer mit Fenster. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkett ausgelegt.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, sowie ein kleines Büro/Ankleidezimmer und ebenfalls ein kleines Bad mit Fenster. Durch die Gauben und den Holzdielenboden haben die Räume im Dachgeschoss einen besonderen wohnlichen Charme.
Das Haus ist voll unterkellert, hat eine angenehme Deckenhöhe und ist größtenteils mit einem Fliesenboden ausgelegt.
Insgesamt sind ihren Vorstellungen zur Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 425qm. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Nach Auszug des Mieters vor einem Jahr bietet das Haus eine gute Möglichkeit zur Sanierung und Modernisierung.
Für geschickte Hobbyhandwerker bietet sich hierbei ein großes Sparpotenzial. Einziehen, Miete sparen und etappenweise modernisieren.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett
Bemerkungen:
- Terrasse
- großer Garten
- Garage
- 5 Zimmer
- zwei Badezimmer mit Fenster
- Massive Vollunterkellerung
- Parkettboden und Holzdielen
Bemerkungen:
- Terrasse
- großer Garten
- Garage
- 5 Zimmer
- zwei Badezimmer mit Fenster
- Massive Vollunterkellerung
- Parkettboden und Holzdielen
Lage des Objektes
Bröckel ist ein beständig wachsender und moderner Ort mit einem idyllischen älteren Dorfkern und sich darum entwickelnden Neubausiedlungen.
Er zeichnet sich durch eine aktive, lebendige Dorfgemeinschaft aus. Vorort durch einen großen Sportverein, einen Schützen- und Karnevalsverein, einer Freiwilligen Feuerwehr und einer regen Kunst- und Kulturszene im Rahmen der "FlotArt".
Bröckel liegt verkehrsgünstig zwischen dem hübschen Städtchen Celle, Hannover, Wolfsburg und Braunschweig nahe bei der Aller.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe des Hauses über zwei Busverbindungen gegeben. Bröckel bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Arztpraxen, Alten- und Pflegeheim vorort. Eine weiterführende Schule ist im Nachbarort.
Somit werden viele Wünsche erfüllt. Ein ruhiges Landleben mit Naherholungsmöglichkeiten bei gleichzeitiger guter Anbindung zu den Vorzügen einer Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Er zeichnet sich durch eine aktive, lebendige Dorfgemeinschaft aus. Vorort durch einen großen Sportverein, einen Schützen- und Karnevalsverein, einer Freiwilligen Feuerwehr und einer regen Kunst- und Kulturszene im Rahmen der "FlotArt".
Bröckel liegt verkehrsgünstig zwischen dem hübschen Städtchen Celle, Hannover, Wolfsburg und Braunschweig nahe bei der Aller.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe des Hauses über zwei Busverbindungen gegeben. Bröckel bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Arztpraxen, Alten- und Pflegeheim vorort. Eine weiterführende Schule ist im Nachbarort.
Somit werden viele Wünsche erfüllt. Ein ruhiges Landleben mit Naherholungsmöglichkeiten bei gleichzeitiger guter Anbindung zu den Vorzügen einer Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eingangsbereich
Kellereingang
Rückseite
EG Flur
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
EG Küche
EG Küche
EG Badezimmer
OG Zimmer 1
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3
OG Badezimmer
Keller Flur
Kellerraum 1
Kellerraum 2