Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
einzigartiges Büro mit Holzboden, Dusche, Terrasse / Garten, in historischem Fachwerkhaus
Umfeld
Angeboten von:
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Deutschland
Telefon:040 760 70 71
http://www.klausmeyerimmobilien.de
Ansprechpartner/in
Klaus Meyer Immobilien
Herr Oliver Bartel
| Telefon: | 0172 4568709 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8762220 |
Preise
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Mietpreis pro m² | 16,83 € |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Flächen
| Bürofläche | 104 m² |
| Maklerprovision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
Objekt Adresse
20457 Hamburg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Dielen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Kurzzeit-Vermieitung zu Wohnzwecken und Praxisnutzungen sind ausgeschlossen.
Zwei der ältesten Häuser (Fachwerkspeicher) der Hansestadt Hamburg! Sie sind selbstverständlich in der Denkmalliste aufgeführt. Den Charme dieser einzigartigen Häuser mögen Sie bereits aus den Fotos erahnen; gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt.
Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 83,5 m²
Untergeschoss: ca. 47,4 m²
Möbel und Einbauten sind nicht Bestandteil der Fläche.
WC mit Dusche, Platz für Pantry und ein weiterer, etwas größerer Abstellraum befinden sich im UG. Von hier aus haben Sie einen Zugang zu dem Garten.
Die Miete beträgt € 1.750,-- monatlich netto, kalt zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie MwSt.
Wasser-/ Abwasser-. Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Dieser Kosten zahlt der Mieter jeweils direkt an die Versorgungsunternehmen und schließt eigenständig Verträge mit diesen ab.
Zwei der ältesten Häuser (Fachwerkspeicher) der Hansestadt Hamburg! Sie sind selbstverständlich in der Denkmalliste aufgeführt. Den Charme dieser einzigartigen Häuser mögen Sie bereits aus den Fotos erahnen; gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt.
Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 83,5 m²
Untergeschoss: ca. 47,4 m²
Möbel und Einbauten sind nicht Bestandteil der Fläche.
WC mit Dusche, Platz für Pantry und ein weiterer, etwas größerer Abstellraum befinden sich im UG. Von hier aus haben Sie einen Zugang zu dem Garten.
Die Miete beträgt € 1.750,-- monatlich netto, kalt zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie MwSt.
Wasser-/ Abwasser-. Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Dieser Kosten zahlt der Mieter jeweils direkt an die Versorgungsunternehmen und schließt eigenständig Verträge mit diesen ab.
Ausstattung
- exklusiv nutzbarer Garten im ruhigen Innenhof
- die vorhandene EDV-Verkabelung kann u.U. übernommen werden
- Duschbad
- gespachtelte GK-Decke
- tolle Holzdielen
- Sichtbalken
- Nähe Speicherstadt
- eigene Erdgastherme
- geringe Betriebskosten
- die vorhandene EDV-Verkabelung kann u.U. übernommen werden
- Duschbad
- gespachtelte GK-Decke
- tolle Holzdielen
- Sichtbalken
- Nähe Speicherstadt
- eigene Erdgastherme
- geringe Betriebskosten
Lage des Objektes
Zentrale Lage auf der "Cremon-Halbinsel".
Die Reimerstwiete führt von "Bei den Mühren" zur "Katharinenstraße" und als "Reimersbrücke" über das Nicolaifleet bis zur Willy-Brand-Straße. Die Brücke wurde schon 1279 als "Reimersbrügge" erwähnt, doch die Twiete erscheint erst 1331 unter den Hamburger Straßen.
Ruhige, verkehrsgünstige Lage; die U-Bahnstation „Rödingsmarkt“ sowie die S-Bahnstation „Stadthausbrücke“ sind fußläufig erreichbar.
Im Umfeld befinden sich öffentliche- sowie Anliegerparkplätze und in fußläufiger Entfernung stehen 3 Parkhäuser zur Verfügung.
Die Reimerstwiete führt von "Bei den Mühren" zur "Katharinenstraße" und als "Reimersbrücke" über das Nicolaifleet bis zur Willy-Brand-Straße. Die Brücke wurde schon 1279 als "Reimersbrügge" erwähnt, doch die Twiete erscheint erst 1331 unter den Hamburger Straßen.
Ruhige, verkehrsgünstige Lage; die U-Bahnstation „Rödingsmarkt“ sowie die S-Bahnstation „Stadthausbrücke“ sind fußläufig erreichbar.
Im Umfeld befinden sich öffentliche- sowie Anliegerparkplätze und in fußläufiger Entfernung stehen 3 Parkhäuser zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 auch am Wochenende sofort zur Verfügung.
Einzigartig
derzeit
EG vor derz. Nutzung
derzeit
EG vor derz. Nutzung
EG vor derz. Nutzung
derzeit
derzeit
im Bad
Dusche
UG, Ausgang z. Garten
Terrasse / Garten
Terrasse / Garten
Gartenansicht
EG
UG