Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Gochsheim , Unterfr

2-Zimmer-Eigentumswohnung in 97469 Gochsheim (ID 10352)


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8762089

Preise

Kaufpreis 145.000 €
Nebenkosten 0 €
Kaufpreis pro m² 2305,25 €
 

Flächen

Wohnfläche 62,9 m²
Gesamtfläche 62,9 m²
Grundstücksfläche 50 m²
 
Maklerprovision 2,38 % inkl. USt.
 

Objekt Adresse

97469 Gochsheim , Unterfr

Sonstige Angaben

Baujahr 1990
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 14. 03. 2018
Gültig bis 03-2028
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wohnzimmer + Eßbereich (Laminat)
Balkon
Küche OHNE Einrichtung (Fliesen)
Bad mit Wanne, separate Dusche und WC (Fliesen)
Schlafzimmer (Laminat)
Flur mit Abstellbereich (Lamiant)
Kellerabteil mit Strom
gemeinsamer Wäscheraum
gemeinsamer Garten

Ausstattung

Verbrauchsausweis 123 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (2024).
2024 wird neue Heizung eingebaut.
Gepflegte Holzisolierfenster.
2022 wurden alle Decken der Wohnung abgehängt und erneuert.
2008 neuer Laminatboden
Die Wohnung ist seit 2008 an 1 Person vermietet.
Kaltmiete 420 € (6,68 €/m²) + 2 Stellplätze 40 €, gesamt 460 € monatlich.
Monatliches Hausgeld 214,16 €.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage des Objektes

Stadtnah

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist sehr gepflegt und letzmals 2022 renoviert. Das Haus macht einen ordentlichen Eindruck. Es besteht aus 6 Wohnungen. Aufzug ist NICHT vorhanden. Gochsheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt etwa fünf Kilometer südöstlich von Schweinfurt. Sehr gute Autobahn- und Busanbindung. Die Gemeinde ist ein weithin bekanntes Gärtnerdorf mit Sonderkulturen, wichtiger Logistik- und Gewerbestandort sowie Wohnvorort von Schweinfurt. Das Dorf ist ein Zentrum fränkischen Brauchtums, mit der 370 Jahre alten Gochsheimer Kirchweih. Der Ortskern wird durch die Gochsheimer Kirchenburg geprägt.