Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Ebersberg
Provisionsfrei! schöne 4-Zimmer DG-Wohnung mit TG-Stellplatz
Blick DG-Wohnung von Westen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Anton Schwenzer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8761935 |
Preise
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 360 € |
Flächen
| Wohnfläche | 69 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85560 Ebersberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 180 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Praktischer Grundriss, vorhandene Räume sind flexibel veränderbar, Tiefgaragenplatz, Blick ins Grüne, großes Kellerabteil. Dachboden ausbaubar,
Es ist eine wunderschön gelegene Wohnanlage auf einem 2800qm großen Grundstück und insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im mittleren Gebäudeteil und liegt im 2 OG. Die 4- Zimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer (westlich ausgerichtet), Küche, Bad und 3 Schlafzimmern. Die Wohnung ist gepflegt und wird abgerundet durch einen Tiefgaragenstellplatz und einem 10qm großen Kellerabteil. Im Untergeschoß befindet sich ein Wasch-/Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Garten ist eine frei zugängliche Rasenfläche (Gemeinschaftseigentum) vorhanden, die mit genutzt werden kann.
Es ist eine wunderschön gelegene Wohnanlage auf einem 2800qm großen Grundstück und insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im mittleren Gebäudeteil und liegt im 2 OG. Die 4- Zimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer (westlich ausgerichtet), Küche, Bad und 3 Schlafzimmern. Die Wohnung ist gepflegt und wird abgerundet durch einen Tiefgaragenstellplatz und einem 10qm großen Kellerabteil. Im Untergeschoß befindet sich ein Wasch-/Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Garten ist eine frei zugängliche Rasenfläche (Gemeinschaftseigentum) vorhanden, die mit genutzt werden kann.
Ausstattung
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnanlage wurde 1986 erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Gebäude wird von einer Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Die Wohnung ist mit Holzfenster ausgestattet. Die Fensterscheiben wurden vor kurzem ausgetauscht und entsprechen den aktuellen Anforderungen. Die Wohnung ist unrenoviert aber in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist ein Zugang zum Dachboden (Speicher) Wohnung möglich und kann abhängig von der Dachschräge eingeschränkt genutzt werden (Abstellraum, Fitnessraum, Hobbyraum, Relaxbereich, usw.). Es besteht auch die Möglichkeit Dachflächenfenster einzubauen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Anlage ist ein Spielplatz vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Bemerkungen:
Die Wohnanlage wurde 1986 erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Gebäude wird von einer Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Die Wohnung ist mit Holzfenster ausgestattet. Die Fensterscheiben wurden vor kurzem ausgetauscht und entsprechen den aktuellen Anforderungen. Die Wohnung ist unrenoviert aber in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist ein Zugang zum Dachboden (Speicher) Wohnung möglich und kann abhängig von der Dachschräge eingeschränkt genutzt werden (Abstellraum, Fitnessraum, Hobbyraum, Relaxbereich, usw.). Es besteht auch die Möglichkeit Dachflächenfenster einzubauen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Anlage ist ein Spielplatz vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Lage des Objektes
Die Kreisstadt Ebersberg ”die Perle des Münchner Ostens” liegt ca. 30 Kilometer östlich von München. Die Stadt ist in eine besonders reizvolle Endmoränenlandschaft gebettet, der am Rande des Ebersberger Forstes das Naturschutzgebiet Egglburger See und die von Mönchen aufgestaute Weiherkette im Landschaftsschutzgebiet Ebrachtal vorgelagert ist. Ebersberg hat eine gesunde und breit gefächerte Gewerbestruktur und ist durch seine verkehrstechnisch gute Anbindung ein sehr attraktiver Standort. In der Gemeinde Ebersberg leben ca. 13.000 Einwohner.
Die Wohnung liegt zentrumsnah direkt in Ebersberg. Zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4 des Münchner Verkehrsverbunds) sind es mit dem Fahrrad 3 Minuten. Über die Autobahn A94 erreichen Sie München in ca. 25 Minuten. In Ebersberg gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule. Gymnasien sind in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon. Das Kreiskrankenhaus und verschiedene Allgemein-/Fachärzte sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeit
stehen zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt zentrumsnah direkt in Ebersberg. Zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4 des Münchner Verkehrsverbunds) sind es mit dem Fahrrad 3 Minuten. Über die Autobahn A94 erreichen Sie München in ca. 25 Minuten. In Ebersberg gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule. Gymnasien sind in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon. Das Kreiskrankenhaus und verschiedene Allgemein-/Fachärzte sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeit
stehen zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Sicht nach Westen zum Garten
Blick nach Osten
Hauseingang Ostseite
Wohnzimmer
Kinderzimmer1 Ostausrichtung
Kinderziummer2 Ostausrichtung
Küche
Flur