Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Waibstadt
Zweifamilienhaus in bester Lage von Waibstadt!
Straßenansicht
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Frau Bianca Binkele-Mathes
| Telefon: | +497251777291 |
| Fax: | 07251 77-7294 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8761737 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 606 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
74915 Waibstadt
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-16 |
| Endenergiebedarf | 177,10 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Im Jahre 1962 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage in Waibstadt auf einem ca. 606 m² großen Grundstück errichtet.
Über die Eingangstreppe erreichen Sie das mit Marmorboden ausgestattete Treppenhaus.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Die freiweg liegende Tür führt Sie in die 3-Zi.-Erdgeschosswohnung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Weiterhin verfügt sie über ein separates Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad.
Im Untergeschoss wurde die Küche und ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer eingebaut. Zudem befindet sich dort eine Waschküche und ein Vorratskeller.
Die 2-Zi.-Wohnung im Obergeschoss ist zu einem Kaltmietpreis von 4.200,00 € p.a. vermietet.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential zu einem großen Zimmer mit eigenem Stock.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und einer Hoffläche.
Über die Eingangstreppe erreichen Sie das mit Marmorboden ausgestattete Treppenhaus.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Die freiweg liegende Tür führt Sie in die 3-Zi.-Erdgeschosswohnung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Weiterhin verfügt sie über ein separates Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad.
Im Untergeschoss wurde die Küche und ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer eingebaut. Zudem befindet sich dort eine Waschküche und ein Vorratskeller.
Die 2-Zi.-Wohnung im Obergeschoss ist zu einem Kaltmietpreis von 4.200,00 € p.a. vermietet.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential zu einem großen Zimmer mit eigenem Stock.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und einer Hoffläche.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkett
- Speicherraum
- mehrere Bäder
- Garten
- Garage
1989 Einbau Ölzentralheizung
1994 Kunstoffisolierglasfenster
Dach gedämmt
- Parkett
- Speicherraum
- mehrere Bäder
- Garten
- Garage
1989 Einbau Ölzentralheizung
1994 Kunstoffisolierglasfenster
Dach gedämmt
Lage des Objektes
Die im Schwarzbachtal gelegene Gemeinde Waibstadt bietet Ihnen alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird und verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die B292 sowie die S-Bahn. Das Objekt befindet sich in zentrumsnähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Küche UG
Zimmer UG
Badezimmer UG
Wohnungstür
Dachgeschoss
Hof
Gebäuderückseite
Kennwert Energieausweis