Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Oberkochen
Charmante Doppelhaushälfte zur Sanierung in bester Lage!
seitliche Ansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
| Telefon: | 07171/60 453-0 |
| Fax: | 07171/60 453-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8761176 |
Preise
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 230 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
73447 Oberkochen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Sanierung |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 05. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus wurde bereits entkernt und wartet nun darauf von Ihnen saniert und individuell gestaltet zu werden. Durch die Entkernung sind bereits alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Ob moderne, offene Raumkonzepte oder traditionelle, gemütliche Gestaltung - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Aufgrund der hervorragenden Lage sowie dem baulichen Zustand und der hervorragenden Bausubstanz eignet sich dieses Objekt neben der privaten Nutzung auch als gewerbliches Investitionsobjekt (Mischgebiet). Ein Boarding House, sonstiges Dienstleistungsgewerbe, Unterbringungsservice oder Baugewerbe wäre hier vorstellbar.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus wurde bereits entkernt und wartet nun darauf von Ihnen saniert und individuell gestaltet zu werden. Durch die Entkernung sind bereits alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Ob moderne, offene Raumkonzepte oder traditionelle, gemütliche Gestaltung - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Aufgrund der hervorragenden Lage sowie dem baulichen Zustand und der hervorragenden Bausubstanz eignet sich dieses Objekt neben der privaten Nutzung auch als gewerbliches Investitionsobjekt (Mischgebiet). Ein Boarding House, sonstiges Dienstleistungsgewerbe, Unterbringungsservice oder Baugewerbe wäre hier vorstellbar.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso Schule und Kindergarten. Die gute Anbindung an die B19 ist ein weiterer Pluspunkt.
Sonstige Informationen
* Auf dem Fundament von 1924 wurde 1950 das bestehende Haus
aufgebaut und 1968 aufgestockt.
* ca. 2010 wurde das Dach neu gedeckt und 2022 gedämmt
* 2010 Öl-Tank ausgetauscht, 2016 neuer Heizkessel
* Schuppen
Teilansicht
Aussicht
sanierte Bühne
Zimmer
Zimmer
Treppenaufgang
Teil vom Keller
Werbebild