Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Sonnige 1 Zimmer-Wohnung in Röthenbach - TG Stellplatz inklusive !
Fernblick/Ausblick
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
| Telefon: | 0911/99 90 48-0 |
| Fax: | 0911/99 90 48-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8761167 |
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 28 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
90451 Nürnberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 11. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ruhige 1 Zimmer-Wohnung in guter Lage mit toller Aussicht.
Mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss.
Die Wohnung selbst bietet einen räumlich abgetrennten Eingangsbereich, einen hellen
Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd/West-Lage mit Fernblick, ein Bad mit Dusche sowie eine separate Küche in der sich auch die integrierte Waschmaschine befindet.
Selbstverständlich gehört auch noch ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Nachdem nun nach langjähriger Mietzeit die Mieterin aus Altersgründen ausziehen musste haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschieden.
Im Preis der Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz beinhaltet.
Es handelt sich hier um einen richtigen Stellplatz, keinen Duplexparker.
Nicht unerwähnt lassen möchten wir, dass in der Wohnung der Bodenbelag ausgetauscht werden müsste und ein paar kleinere "Schönheitsmaßnahmen" anstehen.
Auch eine Tiefgaragensanierung samt Sonderumlage ist geplant.
Die Immobilie ist bestens geeignet für Singles, Studenten, Kapitalanleger, Berufspendler...
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss.
Die Wohnung selbst bietet einen räumlich abgetrennten Eingangsbereich, einen hellen
Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd/West-Lage mit Fernblick, ein Bad mit Dusche sowie eine separate Küche in der sich auch die integrierte Waschmaschine befindet.
Selbstverständlich gehört auch noch ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Nachdem nun nach langjähriger Mietzeit die Mieterin aus Altersgründen ausziehen musste haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschieden.
Im Preis der Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz beinhaltet.
Es handelt sich hier um einen richtigen Stellplatz, keinen Duplexparker.
Nicht unerwähnt lassen möchten wir, dass in der Wohnung der Bodenbelag ausgetauscht werden müsste und ein paar kleinere "Schönheitsmaßnahmen" anstehen.
Auch eine Tiefgaragensanierung samt Sonderumlage ist geplant.
Die Immobilie ist bestens geeignet für Singles, Studenten, Kapitalanleger, Berufspendler...
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Nürnberg-Röthenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Beinahe vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle.
Zum großen Einkaufszentrum Röthenbach mit gut getakteter Bus und U-Bahn-Anbindung sind es nur wenige Gehminuten.
Zum großen Einkaufszentrum Röthenbach mit gut getakteter Bus und U-Bahn-Anbindung sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstige Informationen
* Kellerabteil
* Waschmaschine in der Küche
* Balkon in Süd/West-Lage
* Hausmeisterservice
* Aufzug
* Kabel-TV
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Fahrradkeller
* Große doppelflüglige Balkontüre
* Rolllos in Küche und Wohnraum
Wohn-/Schlafraum
20240924 121818
20240924 121750
Blick Richtung Küche und Bad
Bad mit Dusche
Flur/Garderobe
Geräumiger Aufzug
Treppenhaus
Tiefgarage
Blick zur Wohnanlage
Bushaltestelle
neu Grundriss
Werbebild