Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Weilheim-Schongau (Kreis) » Weilheim

AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weilheim


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8761197

Preise

Kaufpreis 797.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 141,88 m²
Grundstücksfläche 336 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

82362 Weilheim

Sonstige Angaben

Baujahr 2009
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In diesem charmanten, zentrumsnahen Einfamilienhaus erstrecken sich rund 141m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Diele aus betreten werden kann. Zudem finden Sie im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette und eine Speise- bzw. Abstellkammer.
Das Dachgeschoss verfügt über drei sehr gut geschnittene Schlaf- bzw. Bürozimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei der Zimmer teilen sich einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Räume wie Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum.

Das Haus ist seit August 2009 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.090,- €.

Ausstattung

- Süd-West-Terrasse mit Markise
- Süd-West-Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss möglich
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-Toilette
- Holzdecken im DG mit Sichtbalken
- Hobbyraum im KG
- Abstellkammer
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung
- Carport mit Starkstromanschluss
- Außenstellplatz

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weilheim. Die Stadt liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der malerischen Altstadt. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See und der Ammersee in nur ca. 15 min erreichbar. Es gibt eine direkte Bahnverbindung im 30-Minuten-Takt nach München, Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Augsburg und Schongau.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C