Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Weilheim-Schongau (Kreis) » Weilheim
AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weilheim
Gartenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8761197 |
Preise
Kaufpreis | 797.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 141,88 m² |
Grundstücksfläche | 336 m² |
Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
82362 Weilheim
Sonstige Angaben
Baujahr | 2009 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Bad | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In diesem charmanten, zentrumsnahen Einfamilienhaus erstrecken sich rund 141m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Diele aus betreten werden kann. Zudem finden Sie im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette und eine Speise- bzw. Abstellkammer.
Das Dachgeschoss verfügt über drei sehr gut geschnittene Schlaf- bzw. Bürozimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei der Zimmer teilen sich einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Räume wie Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum.
Das Haus ist seit August 2009 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.090,- €.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Diele aus betreten werden kann. Zudem finden Sie im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette und eine Speise- bzw. Abstellkammer.
Das Dachgeschoss verfügt über drei sehr gut geschnittene Schlaf- bzw. Bürozimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei der Zimmer teilen sich einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Räume wie Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum.
Das Haus ist seit August 2009 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.090,- €.
Ausstattung
- Süd-West-Terrasse mit Markise
- Süd-West-Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss möglich
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-Toilette
- Holzdecken im DG mit Sichtbalken
- Hobbyraum im KG
- Abstellkammer
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung
- Carport mit Starkstromanschluss
- Außenstellplatz
- Süd-West-Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss möglich
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-Toilette
- Holzdecken im DG mit Sichtbalken
- Hobbyraum im KG
- Abstellkammer
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung
- Carport mit Starkstromanschluss
- Außenstellplatz
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weilheim. Die Stadt liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der malerischen Altstadt. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See und der Ammersee in nur ca. 15 min erreichbar. Es gibt eine direkte Bahnverbindung im 30-Minuten-Takt nach München, Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Augsburg und Schongau.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Balkon
Außenansicht
Ansicht Süd-West
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG