Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Bad Füssing
Wie neu! Fünf Jahre alte Maisonette-Wohnung in absolutem Bestzustand!

20240925 120927
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8761170 |
Preise
Kaufpreis | 355.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 106 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
94072 Bad Füssing
Sonstige Angaben
Baujahr | 2019 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Fertigparkett |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 08. 07. 2024 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 106.7 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Pellets |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine neuwertige und toll aufgeteilte, erst fünf Jahre alte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Parteien! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 23 qm, ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm, eine kleine aber sehr feine Küche in moderner Optik, eine großzügige Diele mit viel Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschrank etc., ein Gäste-WC und ein ca. 10 qm großes exquisites Badezimmer mit bodentiefer Dusche, hochwertigen Einbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über eine vom Schreiner gefertigte Holztreppe erreicht man eine weitere Wohnebene mit einem ca. 20 qm großen Zimmer mit einem zweiten Duschbad - ideal für Gäste oder auch für Homeoffice geeignet. Ein ca. 12 qm großer Balkon, überdacht und geschützt gelegen ist auch vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine eigene Garage und ein daneben liegender Außenstellplatz für Gäste oder für das zweite Auto sowie ein sehr großer Kellerraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem absoluten Bestzustand und wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- umweltfreundliche und sparsame Pellets-Zentralheizung,
Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster
mit elektrischen Rollläden
- Insektenschutz an allen Fenstern und Türen
- elektrisch betriebene Dachfenster
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- schreinergefertigte Holztreppe
- neuwertige Einbauküche in moderner Optik
mit Marken-E-Geräten
- exklusive Badeinbaumöbel
- Personenaufzug für bequemen Zugang zur Wohnung
- eigene Garage mit elektrischem Torantrieb
- daneben befindlicher, weiterer Außenstellplatz
- großer, überdachter und geschützt gelegener Balkon
- sehr großer, gefliester Kellerraum
Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster
mit elektrischen Rollläden
- Insektenschutz an allen Fenstern und Türen
- elektrisch betriebene Dachfenster
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- schreinergefertigte Holztreppe
- neuwertige Einbauküche in moderner Optik
mit Marken-E-Geräten
- exklusive Badeinbaumöbel
- Personenaufzug für bequemen Zugang zur Wohnung
- eigene Garage mit elektrischem Torantrieb
- daneben befindlicher, weiterer Außenstellplatz
- großer, überdachter und geschützt gelegener Balkon
- sehr großer, gefliester Kellerraum
Lage des Objektes
Bad Füssing, Ortsteil Aigen am Inn in ruhiger Ortsrandlage in sehr gepflegtem Umfeld. Die Thermen von Bad Füssing sowie ein Golfplatz liegen ca. 9 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in Simbach am Inn oder in Pocking, beide Orte erreicht man binnen nur ca. 12 Autominuten. Am Ort gute und gepflegte Gastronomie und ein angenehmes Wohnumfeld.
Sonstige Informationen
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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869.040.b2-EG

869.040.b2-DG

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