Die zur Vermietung angebotene Büroeinheit liegt im Osten von Regensburg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Die barrierefreie Bürofläche befindet sich in einem neu erbauten Geschäftshaus. Sie ist über das Treppenhaus mit Lift erreichbar und wird mit Gas beheizt. Die Kühlung und Heizung erfolgt zentral über ein Klima- Lüftungssystem.

Das helle und moderne Großraumbüro ist mit hellem Vinylboden und überwiegend mit dunklem Teppichboden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Großflächige LED-Panels sind vorhanden. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Die Küche ist mit Vinylboden und Anschlüssen ausgestattet. Der Technik- bzw. Abstellraum ist ebenfalls mit Vinylboden ausgelegt. Das Besprechungszimmer ebenfalls mit Vinylboden ist als Chefbüro geeignet. Die WC-Anlage für Damen und Herren ist deckenhoch hell gefliest.

Zwei Parkplätze können mit angemietet werden.