Die Vermietfläche befindet sich in einer Gasse in der Regensburger Altstadt.

Der Laden ist im Erdgeschoss eines in Massivbauweise erstellten Wohn- und Geschäftshauses. Er wird mit einer Zentralheizung mit Pellets beheizt. Eine Internetverbindung ist bis zu 1000 Mbit/s möglich.

Die repräsentative Laden- oder Bürofläche ist über die vollverglaste doppelflügelige Eingangstür begehbar. Die großflächigen Schaufensterfronten bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsfläche. Eine Teeküche mit Küchenzeile mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ist abgetrennt. Das WC ist gefliest.

Die Böden in Küche und Verkaufsraum müssen vom Mieter auf eigene Kosten eingebaut werden.

Im Keller befindet sich ein sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift erreichbarer Lagerraum.

Ein Gastro-Imbiss Betrieb ist nicht möglich.