Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe

Familienfreundliches Stadthaus wartet gespannt auf neue Eigentümer


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8761180

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 490 m²
 
Maklerprovision 2,98 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

76187 Karlsruhe

Sonstige Angaben

Baujahr 1922
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 01. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1922
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 210.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen ein Haus mit viel Potential in ruhiger Lage von Knielingen anbieten zu dürfen.
Ca. 143 qm Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 490 qm lassen individuelle Wohnträume
wahr werden. Zusätzlich besteht die Option, einen Neubau im hinteren Teil des Grundstücks zu errichten.

Keine Doppelhaushälfte im eigentlichen Sinne - dieses charmante Haus ist einseitig angebaut und hat
zwei in sich abgeschlossene Wohnungen. Mit je einer Wohnküche, sowie zwei, beziehungsweise im Erdgeschoss drei großen Zimmern gibt es hier genügend Gestaltungsspielraum. Der idyllische Garten ist komplett ummauert, so dass Sie nicht befürchten müssen, dass Ihre Kinder ausbüxen.

Familienhaus, Generationenhaus, Kapitalanlage - hier bieten sich für Renovierungsbegeisterte viele Möglichkeiten - rufen Sie mich an, auch bei Fragen im Vorfeld!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

* Knielingen ist beliebt durch seine Nähe zur Pfalz
* sehr gute Anbindung und Infrastruktur
* in ca. drei Autominuten sind Sie auf der Südtangente
* die Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* weitläufiger Spielplatz ganz in der Nähe
* Grundschule fast direkt gegenüber
* die Stadtbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten

Sonstige Informationen

* neue Fenster und Rollläden von ca. 2020 im Obergeschoss * neue Fenster und Rollläden zwischen 2014 und 2016 im Erdgeschoss * großer gemauerter Schuppen mit reichlich Platz * Garage mit seitlicher Sonnenmarkise