Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Luxuriöses 3-Zimmer-Penthouse mit 2 Terrassen neben Viktoriapark & Gleisdreieckpark
Angeboten von:
First Citiz GmbH
Pappelallee 11
10437 Berlin
Deutschland
Telefon:+49 (0)30 41717274
www.firstcitiz.com/de
Ansprechpartner/in
First Citiz GmbH| Telefon: | +49 (0) 30 417 17 274 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8760740 |
Preise
| Kaufpreis | 1.025.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 7968,59 € |
| Hausgeld | 490,96 € |
Flächen
| Wohnfläche | 128,63 m² |
| Nutzfläche | 164,18 m² |
| Maklerprovision | 2,38% vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
10963 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-06-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Split-Level-Wohnung, die 2016 erbaut wurde, bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Viertel Berlins. Perfekt gelegen für sowohl Komfort als auch Freizeit, profitiert die Immobilie von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, wobei nahegelegene U-Bahn- und Busstationen schnellen Zugang zum Rest der Stadt ermöglichen. Ob beim Pendeln oder Erkunden des lebendigen Kulturlebens Berlins – alles ist bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Supermärkte, Bioläden und eine Vielzahl von Boutique-Geschäften. Das Viertel besticht auch durch eine vielseitige Mischung aus Cafés, Restaurants und Bars, die ein breites kulinarisches Angebot bieten. Wenn Sie Outdoor-Aktivitäten lieben, werden Sie die Nähe zu mehreren wunderschönen Parks genießen, darunter der beliebte Gleisdreieck-Park, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks, sowie der Park am Flaschenhals, eine ruhigere Grünfläche für entspannte Rückzugsorte. Auch das Tempelhofer Feld, eines der ikonischen Freiflächen Berlins, ist in der Nähe und bietet reichlich Platz zum Radfahren, Drachensteigen oder einfach nur zum Entspannen an einem sonnigen Tag.
Im Inneren der Wohnung ist jedes Detail auf modernen Komfort ausgelegt. Über zwei Ebenen verteilt, verfügt sie über zwei großzügige Terrassen, zwei Bäder und bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchfluten. Die Wohnung ist mit zwei fortschrittlichen Klimaanlagen (jeweils eine auf jeder Etage) und Fußbodenheizung ausgestattet, die alle über das Mobilgerät ferngesteuert werden können.
Im Obergeschoss befindet sich ein hochmodernes Multimedia-Zimmer mit einem 4K-Sony-Beamer, einer elektrischen Leinwand und luxuriösen Designer-Sofas von Bretz, wobei alle Kabel für einen sauberen, minimalistischen Look verdeckt sind. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche ist ideal für kulinarische Liebhaber, und die maßgefertigten Möbel der Wohnung, einschließlich eines hochwertigen elektrischen Doppelbetts von Swiss Sense, bieten höchsten Komfort und Stil.
Beide Terrassen sind mit elektrischen Markisen und Sonnenrollos ausgestattet, die ebenfalls digital per Telefon steuerbar sind. Die Immobilie verfügt außerdem über innovative versteckte Steckdosen für ein elegantes Finish, wobei die Beleuchtung ferngesteuert wird, um maximalen Komfort zu gewährleisten.
Zu den weiteren Highlights zählen ein Kamin, ein spezieller Hunderaum unter der Treppe, ein geräumiger Keller mit einem separaten Fahrradraum und ein privater Parkplatz. Die kleine und ruhige Gemeinschaft schafft eine friedliche, private Atmosphäre, obwohl man sich mitten in der Stadt befindet.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit im Herzen der Stadt – kontaktieren Sie noch heute das First Citiz-Team für eine Besichtigung.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Supermärkte, Bioläden und eine Vielzahl von Boutique-Geschäften. Das Viertel besticht auch durch eine vielseitige Mischung aus Cafés, Restaurants und Bars, die ein breites kulinarisches Angebot bieten. Wenn Sie Outdoor-Aktivitäten lieben, werden Sie die Nähe zu mehreren wunderschönen Parks genießen, darunter der beliebte Gleisdreieck-Park, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks, sowie der Park am Flaschenhals, eine ruhigere Grünfläche für entspannte Rückzugsorte. Auch das Tempelhofer Feld, eines der ikonischen Freiflächen Berlins, ist in der Nähe und bietet reichlich Platz zum Radfahren, Drachensteigen oder einfach nur zum Entspannen an einem sonnigen Tag.
Im Inneren der Wohnung ist jedes Detail auf modernen Komfort ausgelegt. Über zwei Ebenen verteilt, verfügt sie über zwei großzügige Terrassen, zwei Bäder und bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchfluten. Die Wohnung ist mit zwei fortschrittlichen Klimaanlagen (jeweils eine auf jeder Etage) und Fußbodenheizung ausgestattet, die alle über das Mobilgerät ferngesteuert werden können.
Im Obergeschoss befindet sich ein hochmodernes Multimedia-Zimmer mit einem 4K-Sony-Beamer, einer elektrischen Leinwand und luxuriösen Designer-Sofas von Bretz, wobei alle Kabel für einen sauberen, minimalistischen Look verdeckt sind. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche ist ideal für kulinarische Liebhaber, und die maßgefertigten Möbel der Wohnung, einschließlich eines hochwertigen elektrischen Doppelbetts von Swiss Sense, bieten höchsten Komfort und Stil.
Beide Terrassen sind mit elektrischen Markisen und Sonnenrollos ausgestattet, die ebenfalls digital per Telefon steuerbar sind. Die Immobilie verfügt außerdem über innovative versteckte Steckdosen für ein elegantes Finish, wobei die Beleuchtung ferngesteuert wird, um maximalen Komfort zu gewährleisten.
Zu den weiteren Highlights zählen ein Kamin, ein spezieller Hunderaum unter der Treppe, ein geräumiger Keller mit einem separaten Fahrradraum und ein privater Parkplatz. Die kleine und ruhige Gemeinschaft schafft eine friedliche, private Atmosphäre, obwohl man sich mitten in der Stadt befindet.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit im Herzen der Stadt – kontaktieren Sie noch heute das First Citiz-Team für eine Besichtigung.
Ausstattung
✅Voll möbliert und bezugsfertig!
✅Split-Level-Design mit zwei großen Terrassen und bodentiefen Fenstern.
✅Top-Lage mit hervorragenden U-Bahn- und Busverbindungen.
✅In der Nähe des Gleisdreieck-Parks und Tempelhofer Feld.
✅Smart-Home-Funktionen, einschließlich Steuerung von Klimaanlage, Heizung und Sonnenschutz über das Handy.
✅Hochwertiger Multimedia-Raum mit 4K Sony-Beamer und versteckter Verkabelung.
✅Luxuriöse Ausstattung, darunter eine Bulthaup-Küche und ein Swiss-Sense-Bett.
✅Haustierfreundlich mit einem Hunderaum, großem Keller, Fahrradabstellraum und Parkplatz.
✅Kleine, ruhige Gemeinschaft.
✅Split-Level-Design mit zwei großen Terrassen und bodentiefen Fenstern.
✅Top-Lage mit hervorragenden U-Bahn- und Busverbindungen.
✅In der Nähe des Gleisdreieck-Parks und Tempelhofer Feld.
✅Smart-Home-Funktionen, einschließlich Steuerung von Klimaanlage, Heizung und Sonnenschutz über das Handy.
✅Hochwertiger Multimedia-Raum mit 4K Sony-Beamer und versteckter Verkabelung.
✅Luxuriöse Ausstattung, darunter eine Bulthaup-Küche und ein Swiss-Sense-Bett.
✅Haustierfreundlich mit einem Hunderaum, großem Keller, Fahrradabstellraum und Parkplatz.
✅Kleine, ruhige Gemeinschaft.
Lage des Objektes
Kreuzberg gilt heute vor allem als jugendlicher Szenebezirk. Die Bewohner vor Ort pflegen einen künstlerischen und unangepassten Lebensstil. Entsprechend gibt es eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Clubs, in denen für unterschiedliche Geschmäcker jeweils ein anderes Programm geboten wird. Das Berliner Nachtleben ist nirgendwo so bunt und spaßig wie in Kreuzberg. Zudem gibt es mit dem Kanal und vielen kleinen Parks die Möglichkeit, eine entspannte Zeit im Grünen zu verbringen. Insgesamt herrscht hier eine Multi-Kulti Atmosphäre vor, wobei diese im Unterschied zu Neukölln aber vor allem künstlerischer Natur ist. Da ist es logisch, dass sich das Holtzmarkt Dorf hier angesiedelt hat, das Künstlern aus aller Welt eine kreative Heimat in Berlin bieten möchte. Wunderbare Ecken in Kreuzberg zum Entspannen und Genießen sind der Viktoriapark und die Oberbaumbrücke. Nicht zuletzt ist Kreuzberg für seine Straßenfeste und seine Festivals bekannt, von denen der Karneval der Kulturen nur eines ist.
Sonstige Informationen
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
