Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Ein Traum verteilt auf 5,5 Zimmer mit Terrasse, Balkon und 2 Bädern im beliebten Lindenau!
DSCN0097
Angeboten von:
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Str. 34
04105 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-2307777
http://www.abakus-makler.de
Ansprechpartner/in
Abakus Immobilien Vermittlung
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
| Telefon: | 0341-230 77 77 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8760717 |
Preise
| Warmmiete | 2.480 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.870 € |
| Nebenkosten | 610 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 9,74 € |
| Kaution | 3.740 € |
Flächen
| Wohnfläche | 191,92 m² |
Objekt Adresse
Birkenstraße 6
04177 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 12. 2015 |
| Gültig bis | 2025-12-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in der Birkenstraße 6 wurde im April 2017 neu erbaut.
Eine HOCHWERTIGE Austattung des gesamten Hauses wird Sie schon beim Eintreten Willkommen heißen.
Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage für Energieeinsparung.
Straßenseitig werden die Fenster mit Außenrollos versehen, im Erdgeschoss auch hofseitig.
Für die Sicherheit des geamten Objektes gibt es für den Außenbereich ein Tor, die Hauseingangstür verfügt über eine Mehrfachverriegelung und die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend. Rauchwarnmelder im Treppenhaus und in den Wohnungen sind vorhanden.
Eine HOCHWERTIGE Austattung des gesamten Hauses wird Sie schon beim Eintreten Willkommen heißen.
Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage für Energieeinsparung.
Straßenseitig werden die Fenster mit Außenrollos versehen, im Erdgeschoss auch hofseitig.
Für die Sicherheit des geamten Objektes gibt es für den Außenbereich ein Tor, die Hauseingangstür verfügt über eine Mehrfachverriegelung und die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend. Rauchwarnmelder im Treppenhaus und in den Wohnungen sind vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kein Keller
Erleben Sie erstklassige Wohnungen im absoluten Neubau.
Hochwertig ausgestattete Zimmer mit offener Küche.
In allen Räumen haben Sie durch die Fußbodenheizung auch im Winter warme Füße.
Der wie Parkett wirkende Venylfußboden wird in den Wohnräumen eine gemütlich Atmosphäre schaffen, ebenso die Downlights in Flur, Küche und Bad.
Im ersten Badezimmer gibt es eine bodengleiche Dusche, im zweiten Badezimmer eine Badewanne.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, haben wir derzeit leider keine weiteren/besseren Fotos.
- Kein Keller
Erleben Sie erstklassige Wohnungen im absoluten Neubau.
Hochwertig ausgestattete Zimmer mit offener Küche.
In allen Räumen haben Sie durch die Fußbodenheizung auch im Winter warme Füße.
Der wie Parkett wirkende Venylfußboden wird in den Wohnräumen eine gemütlich Atmosphäre schaffen, ebenso die Downlights in Flur, Küche und Bad.
Im ersten Badezimmer gibt es eine bodengleiche Dusche, im zweiten Badezimmer eine Badewanne.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, haben wir derzeit leider keine weiteren/besseren Fotos.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Lindenau. Der Palmengarten und der Karl-Heine-Kanal dienen als nahe Erholungsstätte. Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befinden sich auf der nahen Karl- Heine- Straße.
Sonstige Informationen
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.<BR /><BR />Gustav-Adolf-Straße 34<BR />04105 Leipzig<BR />Tel.: 0341 / 230 77 11<BR />E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Grundriss
Terrasse - Garten
Wohnzimmer 1
Zimmer 2
Zimmer
Arbeitszimmer
Flur 2
Wohnen/Kochen
Eingangsbereich
Balkonblick
Kennwert Energieausweis