Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Mammendorf
Modernes, großzügiges Haus in Bestlage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Daniela und Benno Öttl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8760531 |
Preise
| Kaufpreis | 1.760.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 499 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Sonnenstraße 11
82291 Mammendorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 52 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sonnenverwöhntes, modernes Haus mit unverbaubarer Fernsicht das flexibel an Ihre Lebenssituation angepasst werden kann.
Ob als genehmigtes 2-Familienhaus oder als Einfamilienhaus, die technischen Voraussetzungen sind schon vorhanden.
Aktuell zwei Wohnungen mit jeweils etwa 100 m2 sowie eine 32 m2 Souterrain Wohnung. Jede mit eigenen Eingang und getrennt abrechenbar (vermietbar).
Flexible Umgestaltung, zum Beispiel, in eine große Wohnung (130 m2) und eine kleine Wohnung (70 m2) durch die Option einer Innentreppe möglich. Das Haus kann so auf einfache Weise Ihren Bedürfnissen und Lebensumständen angepasst werden. Für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder zum Leben & Arbeiten unter einem Dach.
Ob als genehmigtes 2-Familienhaus oder als Einfamilienhaus, die technischen Voraussetzungen sind schon vorhanden.
Aktuell zwei Wohnungen mit jeweils etwa 100 m2 sowie eine 32 m2 Souterrain Wohnung. Jede mit eigenen Eingang und getrennt abrechenbar (vermietbar).
Flexible Umgestaltung, zum Beispiel, in eine große Wohnung (130 m2) und eine kleine Wohnung (70 m2) durch die Option einer Innentreppe möglich. Das Haus kann so auf einfache Weise Ihren Bedürfnissen und Lebensumständen angepasst werden. Für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder zum Leben & Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Massive Ziegelbauweise nach EneV02.
Keller aus wasserundurchlässigem Beton ("weiße Wanne").
Hochwertige Ausstattung.
Solarthermische Heizungsanlage.
Durch große Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.
Tolles Raumgefühl durch 2,60 m Deckenhöhe.
Riesige Doppelgarage mit Seitensektionaltor und Durchfahrtor.
Wallbox ready (400V).
Glasfaser bis in jede Wohnung.
Fussbodenheizung auch im Keller.
Bemerkungen:
Massive Ziegelbauweise nach EneV02.
Keller aus wasserundurchlässigem Beton ("weiße Wanne").
Hochwertige Ausstattung.
Solarthermische Heizungsanlage.
Durch große Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.
Tolles Raumgefühl durch 2,60 m Deckenhöhe.
Riesige Doppelgarage mit Seitensektionaltor und Durchfahrtor.
Wallbox ready (400V).
Glasfaser bis in jede Wohnung.
Fussbodenheizung auch im Keller.
Lage des Objektes
Ruhige Ortsrandlage mit Bergblick, aber dennoch alle Geschäfte im Ortskern fußläufig erreichbar. Mammendorf als Regionalzentrum West bietet eine ideale Mischung zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Natur.
Schulen, S- Bahn, DB, Busverbindungen, alles im Ort.
Durch DB Regionalzug ideal für München Pendler.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung nach München oder FFB.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote im Ort sind fußläufig erreichbar (Freibad, Seen, Sportplätze). Der Ammerseeradweg führt direkt am Grundstück vorbei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schulen, S- Bahn, DB, Busverbindungen, alles im Ort.
Durch DB Regionalzug ideal für München Pendler.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung nach München oder FFB.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote im Ort sind fußläufig erreichbar (Freibad, Seen, Sportplätze). Der Ammerseeradweg führt direkt am Grundstück vorbei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
