Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Neu renovierte 5-Zi-Terrassen-Wohnung in Bogenhausen -provisionsfrei
Terrasse
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Doris Borger| Telefon: | 0177 2452914 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8760361 |
Preise
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 749 € |
Flächen
| Wohnfläche | 161 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81925 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 5 Zimmer Terrassenwohnung mit kleinem Garten (Süd-West-Ausrichtung) befindet sich in einem dreigeschossigem Mehrfamilienhaus, umgeben von weitläufigen Grünflächen.
Der große Wohn-/Essbereich und zwei der vier Schlafzimmer haben einen direkten Terrassenzugang (Süd-West-Ausrichtung). Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Wohnküche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Insgesamt gibt es vier Schlaf-/Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum (6,5 qm) und zwei beheizbare Hobbyräume mit Laminatboden (18,5 + 19,5 qm). Alle drei Räume im Untergeschoss haben Fenster und Stromanschluss.
Einer der Hobbyräume ist für 250 Euro/Monat gewerblich vermietet.
Der Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme, somit ist auch in Zukunft kein Austausch der Heizung im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes erforderlich.
Der großzügige Tiefgargeneinzelstellplatz ist bequem anzufahren.
Der große Wohn-/Essbereich und zwei der vier Schlafzimmer haben einen direkten Terrassenzugang (Süd-West-Ausrichtung). Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Wohnküche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Insgesamt gibt es vier Schlaf-/Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum (6,5 qm) und zwei beheizbare Hobbyräume mit Laminatboden (18,5 + 19,5 qm). Alle drei Räume im Untergeschoss haben Fenster und Stromanschluss.
Einer der Hobbyräume ist für 250 Euro/Monat gewerblich vermietet.
Der Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme, somit ist auch in Zukunft kein Austausch der Heizung im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes erforderlich.
Der großzügige Tiefgargeneinzelstellplatz ist bequem anzufahren.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 renoviert, in allen Wohnräumen und dem Flur hochwertiges Eichenparkett verlegt, die Küche gefliest. Die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht, die Türen abgeschliffen und lackiert, die Wände gespachtelt und gestrichen.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 renoviert, in allen Wohnräumen und dem Flur hochwertiges Eichenparkett verlegt, die Küche gefliest. Die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht, die Türen abgeschliffen und lackiert, die Wände gespachtelt und gestrichen.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bogenhausen/Stadtteil Oberföhring.
Die Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit Zugang zu den Isarauen
und dem angrenzenden Englischen Garten und in unmittelbarer Nähe,
zwischen Effner- und Cosimastraße der Schlösselgarten
und der Prinz-Eugen-Park, sowie das Cosimabad, bietet eine Vielzahl von
Erholungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und in dem
1,7 km südlichen gelegenen Stadtteil Arabellapark.
Der Stadtbezirk besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen aller
Bildungsstufen sowie Kindergärten und Kitas.
Der Stadtteil ist mit öffentlichen Verkehresmitteln gut angebunden.
Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle Arabellapark mit Verbindung
zur Innenstadt ist mit dem Bus in rund fünf Minuten erreicht.
Die Trambahnhaltestelle Prinz-Eugen-Park ist 100 m entfernt.
Die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege erfolgt über den
rund 3,5 km südwestlich verlaufenden Mittleren Ring, der Haupt-
verkehrsstrasse Münchens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit Zugang zu den Isarauen
und dem angrenzenden Englischen Garten und in unmittelbarer Nähe,
zwischen Effner- und Cosimastraße der Schlösselgarten
und der Prinz-Eugen-Park, sowie das Cosimabad, bietet eine Vielzahl von
Erholungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und in dem
1,7 km südlichen gelegenen Stadtteil Arabellapark.
Der Stadtbezirk besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen aller
Bildungsstufen sowie Kindergärten und Kitas.
Der Stadtteil ist mit öffentlichen Verkehresmitteln gut angebunden.
Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle Arabellapark mit Verbindung
zur Innenstadt ist mit dem Bus in rund fünf Minuten erreicht.
Die Trambahnhaltestelle Prinz-Eugen-Park ist 100 m entfernt.
Die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege erfolgt über den
rund 3,5 km südwestlich verlaufenden Mittleren Ring, der Haupt-
verkehrsstrasse Münchens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Flur
Arbeits-/Gästezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 - Kinderzimmer
Bad 1 (Duschbad)
Bad 2 (Doppelwaschbecken)
Bad 2 (Badewanne und Dusche)
Wohnküche - Essplatz
Wohnküche
Gäste-WC
Flur
Terrasse
Terrasse mit Gartenanteil
Grundriss EG