Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
HEGERICH: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
Titelbild
Angeboten von:
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7
81373 München
Deutschland
Telefon:089-23069620
Fax:089-230696244
www.hegerich-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Hegerich Immobilien GmbH
Herr Justus Schlingensiepen
Telefon: | +49 89 230 69 62-14 |
Fax: | +49 89 230696244 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8760479 |
Preise
Kaufpreis | 695.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 482 € |
Flächen
Wohnfläche | 88 m² |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
81477 München
Sonstige Angaben
Baujahr | 2003 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | aktuell vermietet |
Bad | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 05. 02. 2018 |
Gültig bis | 04.02.2028 |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 60,8 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese geräumige vermietete Wohnung im ersten Stock bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Gesamtfläche von 88 Quadratmetern und einer cleveren Raumaufteilung bietet sie genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das entweder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Einbaugeräte wie Ofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der einen herrlichen Blick und einen entspannten Ort im Freien bietet. Zusätzlich ist die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet, was für eine optimale Lichtdurchflutung und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Ein Gäste-WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort für Gäste.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der ein gemütliches Ambiente schafft. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz bietet sichere Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 695.000,- € Wohnung + 35.000,- € TG-Platz ergibt eine Gesamtsumme von 730.000,- € (zzgl. Provision).
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch für den späteren Selbstbezug.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 15.720 EUR p.a.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der einen herrlichen Blick und einen entspannten Ort im Freien bietet. Zusätzlich ist die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet, was für eine optimale Lichtdurchflutung und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Ein Gäste-WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort für Gäste.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der ein gemütliches Ambiente schafft. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz bietet sichere Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 695.000,- € Wohnung + 35.000,- € TG-Platz ergibt eine Gesamtsumme von 730.000,- € (zzgl. Provision).
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch für den späteren Selbstbezug.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 15.720 EUR p.a.
Ausstattung
Praktischer Grundriss
Helle Wohnung
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Kunststofffenster
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
Kellerabteil
Fahrradraum
Waschkeller
Einzelstellplatz in der TG
Mieteinnahmen: 15.720 EUR p.a.
Helle Wohnung
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Kunststofffenster
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
Kellerabteil
Fahrradraum
Waschkeller
Einzelstellplatz in der TG
Mieteinnahmen: 15.720 EUR p.a.
Lage des Objektes
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln ist der Stadtbezirk 19 der bayerischen Landeshauptstadt. Zum Freizeitwert tragen die vielen Grünflächen wie das Isartal, der Forstenrieder Park und der Südpark bei.
Die attraktive Kapitalanlage überzeugt nicht nur durch den hervorragenden Grundriss, sondern vor allem durch die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage. Forstenried ist durch die U-Bahn-Linie „U3“ sowie durch den Autobahnanschluss „A95“ hervorragend an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen Forstenrieder Allee und Machtlfinger Straße befinden sich im Umkreis von 1km. Von hier aus sind Sie in weniger als 15 Fahrtminuten am Münchner Marienplatz und somit im Stadtzentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Die attraktive Kapitalanlage überzeugt nicht nur durch den hervorragenden Grundriss, sondern vor allem durch die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage. Forstenried ist durch die U-Bahn-Linie „U3“ sowie durch den Autobahnanschluss „A95“ hervorragend an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen Forstenrieder Allee und Machtlfinger Straße befinden sich im Umkreis von 1km. Von hier aus sind Sie in weniger als 15 Fahrtminuten am Münchner Marienplatz und somit im Stadtzentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62-33 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Wohnzimmer
Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Büro
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Flur
Außenansicht
Hauseingang
Kellerabteil
TG-Stellplatz-ebenerdig
WG98550_Grundriss