Wohnung mieten Höchstadt - Großzügige 3 Zi. Wohnung im EG mit Garten

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Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Höchstadt

Großzügige 3 Zi. Wohnung im EG mit Garten

Titelbild

Angeboten von:

Mulfinger Immobilien

Braungardtstrasse 13

91325 Adelsdorf-Neuhaus

Deutschland

Telefon:09195-992345

Fax:09195-992344

http://www.mulfinger-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Volker Mulfinger

Telefon:	0171 2441686
Mobil	0171 2441686
Fax:	09195 992344

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8760101

Preise

Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3260

Flächen

Wohnfläche	177 m²

Objekt Adresse

91315 Höchstadt

Sonstige Angaben

Zimmer	3
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 07. 2019
Gültig bis	07-2029
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung

Ausstattung

Die außergewöhnlich großzügige, moderne Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer offenen Küche, Bad (mit Badewanne und Dusche), Gäste – Bad (mit Dusche), zwei Abstellräumen und einer Diele. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (EG und UG), wobei die Räume im Untergeschoss mit normal großen Fenstern ausgestattet sind, so dass auch hier reichlich Tageslicht vorhanden ist. Über den im Erdgeschoss gelegenen Wohn- /Essbereich ist eine Terrasse zu erreichen, über die man direkt in den eigenen Gartenbereich kommt. Im Untergeschoss befinden sich das Bad, das Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. An das Elternschlafzimmer angeschlossen hat man in der Ankleide ausreichend Platz für seine Kleidung. Das modern gestaltete Bad befinden sich eine große Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine hochwertige Küche (Elektrogeräte von NEFF) mit zentralem Küchenblock ist im Objekt vorhanden und Bestandteil der Mietsache. Die Fenster der Mietwohnung sind Holzfenster mit 2 - Fach Isolierverglasung. Das Fernsehen ist über Internet möglich.

Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Haustiere sind nach Absprache möglich. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Das Gebäude wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Für das Abstellen eines KFZ ist ein Stellplatz vorhanden.

Bodenbeläge: Fliesen: Küchenbereich, Abstellräume, Gäste - Bad, Bad, Diele.
Echtholzparkett: Wohn- /Essbereich, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinder- /Arbeitszimmer.

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Wohnfläche: ca. 177,07 m²

Miete/Monat: € 1600.- (kalt)

Stellplatz/Monat: € 30.-

Nebenkosten: € 250.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Kabelfernsehen, Internet usw.)

Kaution: € 3260.-

Bezug: nach Vereinbarung

Lage des Objektes

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca. 14.255 Einwohner.

Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch, nicht weit vom Aisch – Park – Center, der Eishalle und dem Freibad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar.