Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz

OPEN HOUSE am 05.10. Dem Meer so nah - mit viel Liebe zum Detail


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8759866

Preise

Kaufpreis 854.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 11090,91 €
Hausgeld 373,34 €
 

Flächen

Wohnfläche 77 m²
 

Objekt Adresse

23683 Scharbeutz

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 2
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-02-07
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 15.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Wir laden Sie herzlich ein, die noch verfügbaren Eigentumswohnungen am Samstag, den 05.10.2024 zwischen 10 - 12 Uhr mit uns zu besichtigen.

Um Anmeldung wird gebeten, damit wir uns ausreichend Zeit für Sie und die persönliche Beratung nehmen können.

Willkommen an Ihrem Ankerplatz!

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das – ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.

Highlights der Wohnung

Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höherschlagen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, überdachte Balkon, von dem aus Sie einen weitläufigen Blick in Richtung Strand genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich hier bei einem Glas Wein nach einem ausgiebigen Strand- und Badetag sitzen und entspannen können.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als zweites Schlaf-oder Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-Bad.

Ausstattung

Diese Neubauwohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und mit Liebe zum Detail konzipiert:

- Wohnung Nr. 4

- Neubau nach KfW55 nachhaltig und Energieeffizient

- Architektonisch Stilvolles und stimmig umgesetztes Gesamtkonzept

- Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen

- Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz

- Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white

- Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet

- Hochwertige Design-Bodenbeläge in Absprache ganz nach Ihren Wünschen, die Wärme und Eleganz ausstrahlen

- hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe

- CAT 7 Verkabelung

- Video-, Sprech- und Türöffneranlage

- maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage

- großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche

- Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für Ihr E-Bike

- geschmackvolle, maritime Gestaltung des Außenbereiches

- Beleuchtung der Zugangswege

- KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung

Lage des Objektes

Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern – nur wenige Minuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen. Ob Sie morgens einen Spaziergang am Strand machen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu entspannten Stunden im nahegelegenen Kurpark.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.