Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Diepholz (Kreis) » Stuhr

PREISREDUZIERUNG!! Geräumiger Walmdachbungalow mit Potential in Stuhr


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8759914

Preise

Kaufpreis 355.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 661 m²
 
Maklerprovision 2,975 %
 

Objekt Adresse

28816 Stuhr

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Zimmer 7
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 06. 2022
Gültig bis 17.06.2032
Baujahr (laut Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 155.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Walmdachbungalow aus dem Jahre 1976. Ansprechender Eingangsbereich. Vom Flurbereich aus gelangt man in die großzügige Wohnküche, das Gäste-WC und in den hellen Wohnbereich mit Wintergarten. Hier steht ein großer Kachelofen, der an kühlen Tagen wohltuende Wärme verbreitet. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein Vollbad mit Wanne und Dusche, zwei weitere Zimmer und ein Zimmer mit Ausgang in den idyllischen Garten.
Im oberen Geschoss findet man 2 Zimmer und einen großen offenen Bereich mit Küche und Ausgang auf die Balkonterrasse.
Über eine Bodentreppe erreicht man den Dachboden, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Keller hat 3 Räume. Hier ist auch die Ölheizanlage aus dem Jahre 2015 untergebracht.

Der liebevoll angelegte Garten bietet zum Relaxen einen Sitzbereich an einem kleinen Teich.
Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage und ein Carport.

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartenhaus, Garage, Carport

Lage des Objektes

Im ruhigen Ortsteil Stuhr-Stelle gelegen. In der Nähe des Steller Sees und des Landschaftsschutzgebietes Steller Heide. Wenige Fahrminuten bis zur Autobahnanschlussstelle Groß Mackenstedt.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Durch abgebrochene Renovierungsarbeiten ist diese großzügige Immobilie ein interessantes Objekt für z.B. einen Handwerker, der das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen „vollendet“. Diverse Baumaterialien sind bereits vorhanden. KAUFPREIS gegen Gebot! Maklerprovision zahlbar durch die Käuferseite: 2,975% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen gern auf Anfrage. WIL DECKER IMMOBILIEN…seit 1995 eine gute Wahl! Vermarktung von Anlage/ Gewerbe- & Privatimmobilien. Tel. 0421 / 511 625 Mobil: 0172 420 67 12 Mail: welcome@wildecker.de