Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Familienhaus in ruhiger Lage mit Gestaltungspotenzial!
Hausansicht mit Terrasse
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8759951 |
Preise
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksfläche | 369 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
12305 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Haus mit Potenzial -
Das Haus wurde in den 80er Jahren in der Fertighausbauweise erbaut und bietet auf ca. 136 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 109 Quadratmetern Nutzfläche ausreichend Platz für Sie zum Wohnen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, eine Garderobe sowie den sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Doppel-Waschbecken. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Hobbyraum, Home-Gym oder begehbaren Kleiderschrank zu realisieren.
Hinzu kommt eine abschließbare Garage, ein Dachboden sowie ein kleiner Garten an dem Grundstücksrand rund um die Terrasse zur freien Gestaltung.
Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung und das Erdgeschoss sowie der mittlere Raum im Souterrain sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wände im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vor Kurzem frisch gestrichen worden.
Das Haus wurde in den 80er Jahren in der Fertighausbauweise erbaut und bietet auf ca. 136 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 109 Quadratmetern Nutzfläche ausreichend Platz für Sie zum Wohnen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, eine Garderobe sowie den sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Doppel-Waschbecken. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Hobbyraum, Home-Gym oder begehbaren Kleiderschrank zu realisieren.
Hinzu kommt eine abschließbare Garage, ein Dachboden sowie ein kleiner Garten an dem Grundstücksrand rund um die Terrasse zur freien Gestaltung.
Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung und das Erdgeschoss sowie der mittlere Raum im Souterrain sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wände im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vor Kurzem frisch gestrichen worden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Fliesenböden
- Teppichböden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im mittleren Raum im
Untergeschoss
- Einbauküche mit Markengeräten
- Gäste-WC
- Garderobe im Erdgeschoss
- Große Fenster
- Sonnenterrasse mit über 40 Quadratmetern
- Möglicher Hobbyraum/Home-Gym oder begehbarer Kleiderschrank im Untergeschoss
- Möglichkeit, ein Badezimmer im Souterrain zu realisieren
- Garage
- Dachboden
- Frisch gestrichen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Garten zur freien Gestaltung
Bemerkungen:
- Fliesenböden
- Teppichböden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im mittleren Raum im
Untergeschoss
- Einbauküche mit Markengeräten
- Gäste-WC
- Garderobe im Erdgeschoss
- Große Fenster
- Sonnenterrasse mit über 40 Quadratmetern
- Möglicher Hobbyraum/Home-Gym oder begehbarer Kleiderschrank im Untergeschoss
- Möglichkeit, ein Badezimmer im Souterrain zu realisieren
- Garage
- Dachboden
- Frisch gestrichen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Garten zur freien Gestaltung
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die besonders bei Familien beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und es befinden sich mehrere Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Grundschule im Dielingsgrund und das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Spielplätze in der Nähe, was besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal ist.
Ebenfalls die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist nur wenige Minuten entfernt und wird von der Linie S2 angefahren, die eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Potsdamer Platz bietet. Mehrere Buslinien wie die M76 und X76 sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Bezirke und zu weiteren S-Bahn-Stationen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sie sind fußläufig zu erreichen. Zum nächstgelegenen Supermarkt laufen Sie nur wenige Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Grundschule im Dielingsgrund und das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Spielplätze in der Nähe, was besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal ist.
Ebenfalls die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist nur wenige Minuten entfernt und wird von der Linie S2 angefahren, die eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Potsdamer Platz bietet. Mehrere Buslinien wie die M76 und X76 sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Bezirke und zu weiteren S-Bahn-Stationen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sie sind fußläufig zu erreichen. Zum nächstgelegenen Supermarkt laufen Sie nur wenige Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hauseingang
Garage
Terrasse
Ansicht Einbauküche
Küche
Offener Wohn-und Essbereich
Blick zur Küche
Treppenaufgang
Treppenaufgang und Flur
Schlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer
Blick aus dem Fenster
Vollbad mit Doppelwaschbecken
Vollbad
Home-Gym
Hobbyraum
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachboden