Haus kaufen Malsch - Einfamilienhaus mit Garten im Baugebiet Rotäcker

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Malsch

Einfamilienhaus mit Garten im Baugebiet Rotäcker

Gartenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8759934

Preise

Kaufpreis	580.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	330 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

76316 Malsch - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	2018
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	29 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaushaus mit 135 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen. Im Spitzbodenbereich befindet sich ein zusätzlicher praktischer Abstellraum, ca. 80 qm Fläche mit 2 Fenstern.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten, eine Küche, ein Gäste-WC mit Tageslicht und begehbarer Dusche sowie ein separates Zimmer, welches je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Zum Haus gehören eine überdachte Terrasse mit Garten sowie zwei Stellplätze.
Eine Baugenehmigung für Fertiggarage und Carport liegt vor.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Baujahr 2018/2019 – topp gepflegter Zustand
• Moderne und hochwertige Ausstattung
• Massivbauweise: 36-er Mineralwolle-gefüllten Poroton-Ziegel
• 5 Zimmer auf 2 Etagen
• Wohnfläche 135 m²
• Weitere gut 80 m² Nutzfläche im Speicher
• Grundstückfläche ca.: 330 m²
• Separate Gäste-WC mit Dusche
• Bad mit begehbarer Dusche
• Granittreppe
• Spanndecken und dekorative abwaschbare Wandbelege
• Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
• Moderne Einbauküche
• Alle Fenster mit elektrischen Rolläden
• Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung
• Garten mit gemauertem Gartenhäuschen
• Retentionszisterne: Regenwassernutzung für den Garten
• Energieausweis (A+) liegt vor: der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 29 kWh/(m²a)
• Bezugsfrei ab sofort

Lage des Objektes

Das freistehende Einfamilienhaus befindet in Malsch Waldprechtsweier im kinderfreundlichem Wohngebiet Rotäcker.
Hier wohnen Sie in ruhiger Wohngegend, naturnah an Wald. Ein Ganztageskindergarten, Grundschule, Freibad und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle ist ca. 300 Meter vom Haus entfernt. Der Bahnhof mit S- Bahn- Haltestelle sind ca. 3 km entfernt.
Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe an der Bundesstraße 3 und ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich und erwünscht. Die Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich. Schicken Sie bitte Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens sowie Ihrer Telefonnummer über dieses Portal Ich werde sie dann umgehend kontaktieren. Eine (vorläufige) Finanzierungszusage wird zur Besichtigung erbeten. Der Verkauf erfolgt von Privat. * von Makleranfragen bitten wir abzusehen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!