Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Schwaigern
Sonniges Wohnglück mit attraktivem Grundriss
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8759835 |
Preise
Kaufpreis | 325.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 110 m² |
Grundstücksfläche | 302 m² |
Maklerprovision | 4,165 % |
Objekt Adresse
74193 Schwaigern
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1972 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-07-17 |
Endenergiebedarf | 266,04 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses geschmackvolle Reihenendhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im schönen Schwaigern. Der clever gestaltete Grundriss auf mehreren Ebenen schafft interessante Raumkonzepte und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Stockwerk hat seinen eigenen Charme und verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch die angrenzende Küche und den direkten Zugang zur Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und können bei Bedarf auch als Büros oder Hobbyräume genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und vom Alltag entspannen. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz für die jüngsten Familienmitglieder, während eine Galerie zusätzliche Gestaltungsfreiheit eröffnet - sei es als Spiel- oder Arbeitsbereich. Das Tageslicht-Badezimmer rundet das Wohnkonzept perfekt ab und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Die teilweise unterkellerte Fläche beherbergt den Wasch- und Technikraum sowie weitere Stauraummöglichkeiten.
Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente legen.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch die angrenzende Küche und den direkten Zugang zur Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und können bei Bedarf auch als Büros oder Hobbyräume genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und vom Alltag entspannen. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz für die jüngsten Familienmitglieder, während eine Galerie zusätzliche Gestaltungsfreiheit eröffnet - sei es als Spiel- oder Arbeitsbereich. Das Tageslicht-Badezimmer rundet das Wohnkonzept perfekt ab und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Die teilweise unterkellerte Fläche beherbergt den Wasch- und Technikraum sowie weitere Stauraummöglichkeiten.
Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente legen.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Lage des Objektes
Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktgemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern – liegt im Landkreis Heilbronn. Schwaigern entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven und lebenswerten Wohnraum. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort; Gymnasien sind in Eppingen (ca. 9 km) und Heilbronn (ca. 11 km) vorhanden. Neben einem Erlebnisfreibad und einem Zoo existiert ein ausgeprägtes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsverbindung in die nähere Umgebung per Straße, S-Bahn, Bus oder Stadtbahn. Ein Autobahnanschluss ist im ca. 10 km entfernten Bad Rappenau vorhanden.
Frontansicht mit Einzelgarage
Terrasse
Terrasse
Essbereich
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Abstellraum
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Badezimmer
Galerie
Kind 1
Kind 2
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