Exposé

Objektart: Haus » Reiheneck » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Schwaigern

Sonniges Wohnglück mit attraktivem Grundriss


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8759835

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 302 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74193 Schwaigern - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-07-17
Endenergiebedarf 266,04 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle Reihenendhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im schönen Schwaigern. Der clever gestaltete Grundriss auf mehreren Ebenen schafft interessante Raumkonzepte und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Stockwerk hat seinen eigenen Charme und verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch die angrenzende Küche und den direkten Zugang zur Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und können bei Bedarf auch als Büros oder Hobbyräume genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und vom Alltag entspannen. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz für die jüngsten Familienmitglieder, während eine Galerie zusätzliche Gestaltungsfreiheit eröffnet - sei es als Spiel- oder Arbeitsbereich. Das Tageslicht-Badezimmer rundet das Wohnkonzept perfekt ab und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Die teilweise unterkellerte Fläche beherbergt den Wasch- und Technikraum sowie weitere Stauraummöglichkeiten.
Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente legen.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage des Objektes

Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktgemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern – liegt im Landkreis Heilbronn. Schwaigern entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven und lebenswerten Wohnraum. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort; Gymnasien sind in Eppingen (ca. 9 km) und Heilbronn (ca. 11 km) vorhanden. Neben einem Erlebnisfreibad und einem Zoo existiert ein ausgeprägtes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsverbindung in die nähere Umgebung per Straße, S-Bahn, Bus oder Stadtbahn. Ein Autobahnanschluss ist im ca. 10 km entfernten Bad Rappenau vorhanden.