Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Olching - Neu-Esting

Gemütliche DG-Wohnung mit großem Dachbalkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8759610

Preise

Kaufpreis 425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 259 €
 

Flächen

Wohnfläche 69,5 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

82140 Olching - Neu-Esting - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2002
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 82 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive DG-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Häusern. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, die mit Echtholz Parket ausgelegt sind.
Ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Raum der als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann.
Gut ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden.
Bad und WC mit hochwertigen Villeroy & Boch Fließen.


Zur Immobilie gehört auch ein großer Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den dazugehörigen Tiefgaragen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.
Ein geräumiger Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 259,00 €.
Die Wohnung kann zur Selbstnutzung sofort genutzt werden, sie eignet sich aber auch bestens zur Vermietung.

Schreiben Sie mir gerne eine Anfrage zur Besichtigung und ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettböden, Einbauküche, großer überdachter Balkon (10 qm), alle Räume mit TV und Telefon/LAN Anschluss, Bad und WC mit Villeroy & Boch Fliesen, Waschmaschinen Anschluß im Bad, Türklingel mit Gegensprechanlage, Dunstabzug mit Lüfter in Bad und WC. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Olching (Ortsteil Neu-Esting). In Laufnähe sind die Buslinien 835, 837 und X800 vorhanden. Der nahe liegende S-Bahn Anschluß der gut zu Fuß erreichbar ist (400 Meter zum Bahnhof), bietet eine schnelle Verbindung nach München und ins Umland. Auch der Autobahnanschluss zur A8 ist nur 2,5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Tiefgaragen Einzelplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Kaufpreis für den TG Platz beträgt 15.000 EUR Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!