Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, frei, Neubau, Garten, Fussbodenheizung, Lüftungsanlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8759417

Preise

Kaufpreis 1.250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 217 m²
Grundstücksfläche 450 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

12623 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Auf einem 550 qm großen Grundstück wurde im Jahr 2024 ein Mehrgenerationenhaus gebaut. Die Gesamtanlage verbreitet sich auf 3 Etagen und besteht aus Technikraum im EG, Treppenhaus und 3 Dreiraum-Wohnungen. Wobei zwei Wohnungen mit Balkon und Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen Garten.

Das Gebäude mit Satteldach hat 317 m2 Nutzfläche und wurde sehr praktisch geschnitten und modern erstellt:
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-teilw. el. Rollläden
-ebenerdige Dusche
-Abstellraum innen in der Wohnung

EG. Gartenwohnung - 75m2
1.OG Balkonwohnung - 74 m2
2.OG Balkonwohnung - 68 m2

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Jede Wohnung hat 3 Zimmer: Küche, Bad, Balkon oder Terrasse, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und kleinen Technikraum.

Ein Wohnstandard bei beliebten mittelgroßen Wohnungen wurde geschafft, der Eigentümern und/oder Mietern (für Kapitalanleger) ein angenehmes Ambiente bietet. Jung und Alt gleich welcher Herkunft können sich hier begegnen, voneinander lernen, aktiv sein und sich für die Gemeinschaft vor Ort stark machen. Für Kapitalanleger ist es sehr praktisch ein Renditehaus zu besitzen!

Lage des Objektes

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin OT Mahlsdorf Nord. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Erdwärme Besichtigungen nach Vereinbarung Helena Shatalova 017621781474 info@immohausberlin.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!