Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Günzburg (Kreis) » Burgau
Modernisierte DHH in Burgau ohne große Folgekosten
Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8759471 |
Preise
Kaufpreis | 360.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 100,05 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksfläche | 467 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
89331 Burgau
Sonstige Angaben
Baujahr | 1954 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 1 |
Bad | 1 |
Haustiere | Ja |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Objektbeschreibung
- 1954 erbaute Doppelhaushälfte mit Satteldach in modernisiertem Zustand
- ausbaufähiger Dachboden
- voll unterkellert
Durchgeführte Modernisierungen:
- hochwertige Isolierglas-Fenster 2005/2006
- Küche neu gefliest 2012
- Bad neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung 2021
- neue Putzaußenfassade sowie neue Dacheindeckung mit Dachdämmung 2022
- neue Heizungsanlage sowie Elektrik im Keller 2024
- zwei Außenstellplätze
- ausbaufähiger Dachboden
- voll unterkellert
Durchgeführte Modernisierungen:
- hochwertige Isolierglas-Fenster 2005/2006
- Küche neu gefliest 2012
- Bad neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung 2021
- neue Putzaußenfassade sowie neue Dacheindeckung mit Dachdämmung 2022
- neue Heizungsanlage sowie Elektrik im Keller 2024
- zwei Außenstellplätze
Ausstattung
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Küche mit Großgeräten
- Küche und Bad modern gefliest
- separates WC im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- zweiter Kamin für Festbrennstoffe z. B. Pelletofen
- alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Küche mit Großgeräten
- Küche und Bad modern gefliest
- separates WC im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- zweiter Kamin für Festbrennstoffe z. B. Pelletofen
Lage des Objektes
- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- Wohnlage in der Nähe vom Freibad/Eisstadion
- Schulen und Kindergärten am Ort
- Gymnasium in Wettenhausen oder Günzburg
- sehr gute Anbindung an BAB 8 in Richtung Stuttgart oder München
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Bahnhof in der Nähe
- Wohnlage in der Nähe vom Freibad/Eisstadion
- Schulen und Kindergärten am Ort
- Gymnasium in Wettenhausen oder Günzburg
- sehr gute Anbindung an BAB 8 in Richtung Stuttgart oder München
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Bahnhof in der Nähe
Sonstige Informationen
- oberes WC mit Möglichkeit von Einbau Dusche oder Badewanne
- Wand zwischen Esszimmer und Küche kann entfernt werden
- Durchgangszimmer durch Verlängerung Flur veränderbar
- der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
WC OG
Ansicht Garten
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss