Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Top Lage in Nürnberg: 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort
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Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Cono Manzione
| Telefon: | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8759544 |
Preise
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2311,83 € |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Gesamtfläche | 93 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
90461 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 09. 2015 |
| Gültig bis | 01.09.2025 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 315,32 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Herzen von Nürnberg! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen etwa 93 m² Wohnfläche und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie.
Perfekte Lage:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert im beliebten Stadtteil Gleißhammer. Die zentrale Lage macht das tägliche Leben besonders praktisch: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof, der Ihnen optimale Anbindungen sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an Fernverbindungen bietet. Ob Sie innerhalb der Stadt oder darüber hinaus unterwegs sind – von hier aus kommen Sie schnell ans Ziel.
Für Ihre täglichen Besorgungen ist bestens gesorgt: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich alle in direkter Umgebung und sind leicht zu Fuß erreichbar.
Wohnen mit Stil und Komfort:
Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 93 m² lässt sich vielseitig gestalten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die Ihnen alles bietet, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Mieter schätzen die zentrale Lage und das gepflegte Wohnumfeld, was diese Immobilie sowohl als solide Anlage als auch als zukünftiges Eigenheim attraktiv macht.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine zentrale, familienfreundliche Wohnmöglichkeit suchen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen wollen. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Nürnberg!
Perfekte Lage:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert im beliebten Stadtteil Gleißhammer. Die zentrale Lage macht das tägliche Leben besonders praktisch: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof, der Ihnen optimale Anbindungen sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an Fernverbindungen bietet. Ob Sie innerhalb der Stadt oder darüber hinaus unterwegs sind – von hier aus kommen Sie schnell ans Ziel.
Für Ihre täglichen Besorgungen ist bestens gesorgt: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich alle in direkter Umgebung und sind leicht zu Fuß erreichbar.
Wohnen mit Stil und Komfort:
Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 93 m² lässt sich vielseitig gestalten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die Ihnen alles bietet, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Mieter schätzen die zentrale Lage und das gepflegte Wohnumfeld, was diese Immobilie sowohl als solide Anlage als auch als zukünftiges Eigenheim attraktiv macht.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine zentrale, familienfreundliche Wohnmöglichkeit suchen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen wollen. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Nürnberg!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet ein gemütliches Wohnambiente.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre, in der sich Ihre Familie wohlfühlen kann.
Durch die intelligente Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Im hellen Tageslichtbad mit Badewanne können Sie wunderbar entspannen und neue Energie tanken.
Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und den Genuss am Herd zelebrieren.
Die effiziente Etagenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
Die doppelverglasten Holzfenster bieten exzellenten Schallschutz und halten sowohl Lärm als auch Witterungseinflüsse draußen.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables, zentrales Zuhause suchen und das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Nürnberg!
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre, in der sich Ihre Familie wohlfühlen kann.
Durch die intelligente Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Im hellen Tageslichtbad mit Badewanne können Sie wunderbar entspannen und neue Energie tanken.
Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und den Genuss am Herd zelebrieren.
Die effiziente Etagenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
Die doppelverglasten Holzfenster bieten exzellenten Schallschutz und halten sowohl Lärm als auch Witterungseinflüsse draußen.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables, zentrales Zuhause suchen und das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Nürnberg!
Lage des Objektes
Perfekt gelegen in einer dynamischen und lebensfrohen Nachbarschaft mit einer ausgewogenen Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren präsentiert sich dieses Immobilienangebot als attraktive Wohn- oder Investmentmöglichkeit.
Gesunde Abwechslung vom Alltag wird hier groß geschrieben, pures Vergnügen sowohl für kulinarische Feinschmecker als auch Sportbegeisterte. Ausgezeichnete Restaurants wie das nah gelegene "Asia Imbiss", beliebte Bars wie "Bierfäßla" und top-moderne Fitnessstudios wie das "Studio No.1" bereichern die unmittelbare Umgebung und sorgen für eine exquisite Work-Life-Balance.
Profitieren Sie von einer idealen Anbindung an das öffentliche Netz und die individuelle Mobilität. Mit Bushaltestellen, wie der "Burgerstraße", nur ein paar Schritte entfernt und der unweit gelegenen Bahnstation "Nürnberg-Gleißhammer" erreichen Sie bequem und schnell alle Ziele in der Stadt und darüber hinaus. Bequem erreichbar sind auch die Autobahnen - eine bemerkenswerte Vorteil für Berufspendlern. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum nächstgelegenen internationalen Flughafen, was insbesondere für Vielreisende von großem Nutzen ist.
Der hohe Wohnkomfort wird durch hervorragende Nahversorgung ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt "REWE", Apotheken wie die "Goldbach-Apotheke", sowie Postbüros sind in Gehentfernung gelegen und decken den täglichen Bedarf.
Die Lage punktet zudem durch eine breite Palette an sozialen und kulturellen Einrichtungen, ausgezeichneten Bildungsstätten sowie zahlreichen Aktivitäten für Kinder. Schulen wie die "Scharrerschule" und Kindergärten wie der "Kinderladen Kupferhupfer" sind nur ein paar Meter entfernt.
Zuletzt trägt die grüne Umgebung mit mehreren Parks und Spielplätzen zu einer hohen Lebensqualität bei und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, während kulturelle Ziele wie das Historische Straßenbahndepot St. Peter Kulturliebhaber anspricht.
In seiner Gesamtheit stellt die Lage dieser Immobilie eine perfekte Symbiose aus lebendiger Urbanität, hervorragender Infrastruktur und grüner Oase dar. Ein feel-good Ort für alle Generationen und Lebensstile.
Gesunde Abwechslung vom Alltag wird hier groß geschrieben, pures Vergnügen sowohl für kulinarische Feinschmecker als auch Sportbegeisterte. Ausgezeichnete Restaurants wie das nah gelegene "Asia Imbiss", beliebte Bars wie "Bierfäßla" und top-moderne Fitnessstudios wie das "Studio No.1" bereichern die unmittelbare Umgebung und sorgen für eine exquisite Work-Life-Balance.
Profitieren Sie von einer idealen Anbindung an das öffentliche Netz und die individuelle Mobilität. Mit Bushaltestellen, wie der "Burgerstraße", nur ein paar Schritte entfernt und der unweit gelegenen Bahnstation "Nürnberg-Gleißhammer" erreichen Sie bequem und schnell alle Ziele in der Stadt und darüber hinaus. Bequem erreichbar sind auch die Autobahnen - eine bemerkenswerte Vorteil für Berufspendlern. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum nächstgelegenen internationalen Flughafen, was insbesondere für Vielreisende von großem Nutzen ist.
Der hohe Wohnkomfort wird durch hervorragende Nahversorgung ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt "REWE", Apotheken wie die "Goldbach-Apotheke", sowie Postbüros sind in Gehentfernung gelegen und decken den täglichen Bedarf.
Die Lage punktet zudem durch eine breite Palette an sozialen und kulturellen Einrichtungen, ausgezeichneten Bildungsstätten sowie zahlreichen Aktivitäten für Kinder. Schulen wie die "Scharrerschule" und Kindergärten wie der "Kinderladen Kupferhupfer" sind nur ein paar Meter entfernt.
Zuletzt trägt die grüne Umgebung mit mehreren Parks und Spielplätzen zu einer hohen Lebensqualität bei und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, während kulturelle Ziele wie das Historische Straßenbahndepot St. Peter Kulturliebhaber anspricht.
In seiner Gesamtheit stellt die Lage dieser Immobilie eine perfekte Symbiose aus lebendiger Urbanität, hervorragender Infrastruktur und grüner Oase dar. Ein feel-good Ort für alle Generationen und Lebensstile.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.