Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Spangenberg

Schnuckeliges Haus mit herrlichem Grundstück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8759044

Preise

Kaufpreis 90.993 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 863 m²
 

Objekt Adresse

34286 Spangenberg - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 4
Verfügbar ab Verfügbar ab sofort
Bad 1
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 03. 07. 2024
Gültig bis 02.07.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 312 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses verträumte und ruhig in einer Seitenstrasse gelegene Haus wartet darauf, von seinem neuen Besitzer aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das ca. 863 m² grosse Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Im Erdgeschoss des Hauses kommt man über den Flur in das Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer. Von hier erreicht man die geräumige Terrasse, von der aus man auch in den Garten gelangt. Neben der Küche gibt es im EG noch einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich das grosse Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss) und zwei weitere Zimmer. Im Flur des OG ist noch ein Durchgang zum am Haus anliegenden Scheunenteil zu sehen; möglicherweise gibt es hier weitere Ausbaureserven. Auf der gegenüber liegenden Hausseite befindet sich ein weiterer kleiner Anbau, der sich vielleicht als Garage nutzen liesse. Es sind Kunststoff-Iso-Fenster vorhanden; die Gastherme ist ca. BJ 2012. Es sind Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Das Haus ist frei und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.

Lage des Objektes

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage des Spangenberger Ortsteils Pfieffe im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Die Kernstadt ist etwa 15 km entfernt von der Autobahn A 7. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Gesamtschule mit gymnasialem Zweig, Kindergärten und vieles mehr. Das kulturelle Leben in Spangenberg wird von etlichen Vereinen geprägt, wie zum Beispiel Gesangs-, Fussball-, Tennisverein etc. Ein beheiztes Freibad, das Wellness-Hallenbad (mit Saunalandschaft und Gesundheitszentrum) sowie etliche weitere Sportstätten stehen zur Verfügung. Kassel als Oberzentrum der Region ist etwa 35 km von Spangenberg entfernt und über die A 7 oder Hessisch Lichtenau schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immoweisel.de Sie suchen die passende Finanzierung für dieses Objekt? Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein massgeschneidertes Angebot machen. Der Käufer zahlt beim Erwerb dieses Objekts keine Maklergebühren Angaben aus dem Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas Energieverbrauchskennwert: 312,9 kWh/(m².a) Energieklasse: H Baujahr: 1900 Gültigkeit: 03.07.2024 - 02.07.2034